4月：南京土拍新政落地

　　4月份，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)我市住宅類用地出讓管理有關(guān)工作的通知》，南京土地市場(chǎng)迎來新的土拍政策。

　　根據(jù)自然資源部“兩集中、三批次”出讓要求，自今年3月份起，南京全市全年將分3批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅類用地出讓公告、集中統(tǒng)一組織出讓活動(dòng)，非住宅類用地不需集中統(tǒng)一交易。

　　今年的5月20日—5月21日，南京集中出讓51幅地塊，總共進(jìn)賬992.516億元，51幅地塊中，共有36幅觸頂最高限價(jià)!南京土拍后，合作開發(fā)、組建團(tuán)隊(duì)、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)......房企與時(shí)間賽跑，爭(zhēng)取資金早點(diǎn)回籠。

　　4月：南京新的落戶政策

　　4月18日，南京市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)了《關(guān)于明確浦口、六合、溧水、高淳區(qū)新落戶人群購(gòu)買商品住房限購(gòu)政策的通知》。

　　明確“全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制，對(duì)持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上的人員，即可辦理落戶”。

　　5月：“無房家庭”購(gòu)房資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)收緊

　　在全國(guó)多個(gè)城市從嚴(yán)調(diào)控房地產(chǎn)的背景下，5月28日，南京市住房保障和房產(chǎn)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化無房家庭購(gòu)房工作通知》，對(duì)“無房家庭”的購(gòu)房條件進(jìn)行了調(diào)整。

　　需滿足2年內(nèi)無自有住房登記信息和交易記錄，且前1年內(nèi)在南京連續(xù)繳納12個(gè)月城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。如無法提供在南京繳納的城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的，須南京戶籍滿5年。

　　5月：人才新政有效期3年5月31日，南京市公安局官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于印發(fā)《南京市人才落戶實(shí)施辦法(暫行)》的通知，新辦法自2021年6月1日起執(zhí)行，有效期3年。

　　本次人才落戶的條件與前期政策相差無幾，但政策執(zhí)行年限直接延長(zhǎng)至3年。

　　6月：南京購(gòu)房證明開具規(guī)則調(diào)整

　　6月份，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布最新消息，自2021年6月28日起，我市購(gòu)房證明開具工作由市不動(dòng)產(chǎn)登記部門調(diào)整為由市、區(qū)房產(chǎn)交易管理部門負(fù)責(zé)!

　　值得注意的是，通告中提到購(gòu)房證明造假，2年內(nèi)不予受理申請(qǐng)人及其家庭成員人才購(gòu)房證明的申請(qǐng)，1年內(nèi)不予受理申請(qǐng)人及其家庭成員其他類購(gòu)房證明的申請(qǐng)，情節(jié)嚴(yán)重的記入誠(chéng)信檔案并追究相應(yīng)法律責(zé)任。

　　寬松的落戶政策有利于進(jìn)一步吸引人才，吸附更多人口定居南京，提升城市的首位度。而收緊的購(gòu)房資格認(rèn)證和購(gòu)房證明規(guī)則加碼，進(jìn)一步完善住房限購(gòu)政策，堅(jiān)持貫徹“房住不炒”!