偉星萬科四季光年憑借品牌+物業(yè)+戶型+社群營造，成為買房人重要的參考因素。

　　一、偉星房產(chǎn)&萬科集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，品牌實(shí)力強(qiáng)勁

　　偉星房產(chǎn)：30年專注品質(zhì)住宅開發(fā)，躋身全國房產(chǎn)行業(yè)前60強(qiáng)。

　　萬科集團(tuán)：世界500強(qiáng)企業(yè)，二十載深耕南京。

　　萬科至今已有37年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，是國內(nèi)較早一批上市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。而在南京，2001年3月20日，萬科以金色家園項(xiàng)目與南京正式結(jié)緣，如今已經(jīng)遍布南京。

　　二、萬科物業(yè)保駕護(hù)航，業(yè)主居住更安心

　　物業(yè)服務(wù)是一個(gè)樓盤較為重要的環(huán)節(jié)，目前項(xiàng)目確定是萬科物業(yè)。目前，萬科物業(yè)已經(jīng)被多家非萬科集團(tuán)開發(fā)的房企聘請，并以此為宣傳點(diǎn)。有樓盤換了萬科物業(yè)后，房價(jià)上也明顯有了變化。

　　萬科物業(yè)成立于1990年，2019年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)排行，在公布的“2019中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”上榜名單中：萬科物業(yè)位居榜首!連續(xù)十年蟬聯(lián)中國物業(yè)管理綜合第一

　　三、3大戶型滿足多重置業(yè)需求，建面約89㎡戶型深受年輕人追捧

　　偉星萬科四季光年共規(guī)劃11棟高層住宅、商業(yè)等相關(guān)配套設(shè)施，共有3個(gè)戶型，涵蓋了建面約89㎡三房兩廳一衛(wèi)、建面約106㎡三房兩廳兩衛(wèi)以及建面約125㎡四房兩廳兩衛(wèi)。

　　建面約89㎡戶型圖

　　建面約89㎡戶型是偉星萬科·四季光年的主力戶型，并且頗受年輕人喜愛。設(shè)計(jì)的是萬科經(jīng)典的小三房，三開間朝南，朝南房間都帶有飄窗，客餐廳一體。年輕人喜歡網(wǎng)購，零零碎碎東西比較多。這時(shí)，家里的收納空間要非常大，比如項(xiàng)目鞋柜采用靈活層板，就比較實(shí)用了。傍晚，老公要加班，還可以把北房間設(shè)計(jì)成小書房，兩人互不打擾。主臥帶有飄窗，觀看夜間星辰好不浪漫。

　　建面約106㎡戶型圖

　　建面約106㎡戶型設(shè)計(jì)的是三房兩衛(wèi)，大陽臺(tái)和雙衛(wèi)是個(gè)亮點(diǎn)。從功能布局上說，這個(gè)戶型也比較實(shí)用。

　　年輕人首次置業(yè)置換的時(shí)間不會(huì)太短，這段時(shí)間要考慮寶寶問題，那么這個(gè)戶型來看，家里老人帶小孩有房可住，還不需要擁擠到一個(gè)衛(wèi)生間，也保護(hù)了小年輕夫妻的隱私。大陽臺(tái)的設(shè)置，也滿足了年輕人的喜好，可以在陽臺(tái)種種花、喝喝茶，亦或者是買一個(gè)懶人沙發(fā)，曬著太陽瞇一下午。

　　建面約125㎡戶型圖

　　建筑面積約125㎡的戶型，擁有內(nèi)部(戶型、升級裝修標(biāo)準(zhǔn))、外部(社區(qū)景觀、樓棟位置)的雙重優(yōu)勢，獲得了不少對居住條件有更高需求的購房者的關(guān)注。

　　從戶型本身來看，建面約125㎡的四房兩廳兩衛(wèi)，是偉星萬科·四季光年項(xiàng)目唯一的四房戶型。相較于三房而言，四房可以滿足對生活有更高空間需求的改善置業(yè)者，所以無論購房者是三口之家，還是四世同堂，該戶型都是非常好的選擇。

　　該戶型做到了四開間朝南，闊景雙聯(lián)大陽臺(tái)，可以為未來業(yè)主的生活帶來多一分的尺度感和舒適感。主臥套房式設(shè)計(jì)搭配預(yù)留衣帽間的空間，在滿足一定私密性的同時(shí)，也能帶來一些身份尊貴感。而餐客廳一體化，則讓室內(nèi)整體空間尺寸開闊、利用率和實(shí)用性也更強(qiáng)。

　　四、抓住年輕群體置業(yè)心理，營造活力社群

　　在這樣的社區(qū)里，不再是普普通通的吃飯睡覺，而是抓住了年輕人的探索和求知心理，打破了社區(qū)環(huán)境固有的思維。比如，現(xiàn)在的年輕人對于宇宙有著尊崇與探索欲，光年產(chǎn)品設(shè)置了「社區(qū)天文館」與「社區(qū)植物園」兩個(gè)模塊。

　　小區(qū)架空層或景觀廊架空間，精心配備天文圖書館，內(nèi)含天文科普繪本書籍，模型、天文望遠(yuǎn)鏡。在「社區(qū)天文館」內(nèi)，可以帶著孩子玩兒星際攀爬網(wǎng)，星空蹦床，或者來到太空涂鴉墻，使用星象儀嘗試探索星象等。

　　此外，偉星萬科四季光年自身有約2.3萬方活力商街，周邊也臨近文鼎廣場、百家湖商圈，未來購物、生活、娛樂都非常方便。