龍湖天曜是由中國(guó)TOD先行者、中國(guó)洋房專(zhuān)家龍湖集團(tuán)在南京打造的第一座天街TOD綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目位于地鐵10號(hào)線(xiàn)雨山路地鐵口，總建面約47萬(wàn)方，集(約)17萬(wàn)方的商業(yè)-龍湖天街(龍湖自持)、少量銷(xiāo)售型商業(yè)、公寓、以及低密洋房于一體。

　　該項(xiàng)目也是南京龍湖首座“天字系”低密洋房社區(qū)，全球第8座“天曜”項(xiàng)目。

　　龍湖天曜分為A/B兩大分區(qū)，其中A分區(qū)包含20棟8-11層小高層住宅，B分區(qū)包含天街(商業(yè))、公寓兩大部分。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，依托雨山路地鐵站、龍湖天街，雨山路板塊有望率先成為江北五橋板塊的商業(yè)中心和制高點(diǎn)。

　　其中，住宅是龍湖在南京打造的首座“天字系”低密純洋房產(chǎn)品，近些年來(lái)，低密洋房一直都是樓市的稀缺品，極為搶手。像天曜這種低密純洋房，無(wú)論放在主城還是江北樓市來(lái)看，都是難能可貴的。毋庸置疑，天曜的居住舒適度是要遠(yuǎn)高于以高層為主的江北核心區(qū)、五橋沿線(xiàn)等其他高層樓盤(pán)的。

　　在園區(qū)打造方面，天曜項(xiàng)目亮點(diǎn)也十分多：

　　1、打造“城市中的度假園林“。龍湖的園林景觀一直為業(yè)界傳頌，龍湖天曜再次創(chuàng)新自己的標(biāo)準(zhǔn)——度假酒店級(jí)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，打造“城市中的度假園林“。據(jù)說(shuō)此次園區(qū)的單方景觀成本，均高于周邊其他品牌開(kāi)發(fā)商打造的樓盤(pán)!龍湖天曜綠化率高達(dá)35%。

　　2、規(guī)劃打造一條約600米森系主題跑道，且與人行路分隔開(kāi)來(lái)。天曜希望，在快節(jié)奏的生活里，未來(lái)的業(yè)主可以健康科學(xué)的生活。

　　3、打造全時(shí)、全齡、全身關(guān)懷的共享社區(qū)，未來(lái)，天曜社區(qū)劃分為六大空間庭院，照顧到全齡人群的全天活動(dòng)需求。

　　4、小區(qū)做了人車(chē)分流、雙入戶(hù)大堂設(shè)計(jì)、歸家無(wú)障礙通行路線(xiàn)……

　　龍湖天曜后期還將由龍湖自己的物業(yè)——龍湖智慧服務(wù)。龍湖物業(yè)是中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力前十，在南京深耕多年，也早已有口皆碑。一個(gè)好物業(yè)，對(duì)于未來(lái)項(xiàng)目的保值和增值，是十分重要的，甚至直接影響二手房的價(jià)格。同樣的地段，好物業(yè)項(xiàng)目的價(jià)格，往往比普通物業(yè)的項(xiàng)目，有著更高的溢價(jià)。