龍湖天曜是由中國TOD先行者、中國洋房專家龍湖集團在南京打造的第一座天街TOD綜合體項目，項目位于地鐵10號線雨山路地鐵口，總建面約47萬方，集(約)17萬方的商業(yè)-龍湖天街(龍湖自持)、少量銷售型商業(yè)、公寓、以及低密洋房于一體。

　　該項目也是南京龍湖首座“天字系”低密洋房社區(qū)，全球第8座“天曜”項目。

　　龍湖天曜分為A/B兩大分區(qū)，其中A分區(qū)包含20棟8-11層小高層住宅，B分區(qū)包含天街(商業(yè))、公寓兩大部分。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，依托雨山路地鐵站、龍湖天街，雨山路板塊有望率先成為江北五橋板塊的商業(yè)中心和制高點。

　　其中，住宅是龍湖在南京打造的首座“天字系”低密純洋房產(chǎn)品，近些年來，低密洋房一直都是樓市的稀缺品，極為搶手。像天曜這種低密純洋房，無論放在主城還是江北樓市來看，都是難能可貴的。毋庸置疑，天曜的居住舒適度是要遠高于以高層為主的江北核心區(qū)、五橋沿線等其他高層樓盤的。

　　在園區(qū)打造方面，天曜項目亮點也十分多：

　　1、打造“城市中的度假園林“。龍湖的園林景觀一直為業(yè)界傳頌，龍湖天曜再次創(chuàng)新自己的標準——度假酒店級園林規(guī)劃設(shè)計理念，打造“城市中的度假園林“。據(jù)說此次園區(qū)的單方景觀成本，均高于周邊其他品牌開發(fā)商打造的樓盤!龍湖天曜綠化率高達35%。

　　2、規(guī)劃打造一條約600米森系主題跑道，且與人行路分隔開來。天曜希望，在快節(jié)奏的生活里，未來的業(yè)主可以健康科學(xué)的生活。

　　3、打造全時、全齡、全身關(guān)懷的共享社區(qū)，未來，天曜社區(qū)劃分為六大空間庭院，照顧到全齡人群的全天活動需求。

　　4、小區(qū)做了人車分流、雙入戶大堂設(shè)計、歸家無障礙通行路線……

　　龍湖天曜后期還將由龍湖自己的物業(yè)——龍湖智慧服務(wù)。龍湖物業(yè)是中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)綜合實力前十，在南京深耕多年，也早已有口皆碑。一個好物業(yè)，對于未來項目的保值和增值，是十分重要的，甚至直接影響二手房的價格。同樣的地段，好物業(yè)項目的價格，往往比普通物業(yè)的項目，有著更高的溢價。