南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局9月26日發(fā)布《關(guān)于開(kāi)具購(gòu)房證明的告示》，10月6日又發(fā)了《關(guān)于開(kāi)具購(gòu)房證明的補(bǔ)充規(guī)定》，現(xiàn)綜合以上兩個(gè)文件，就來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)南京購(gòu)房證明該怎么開(kāi)：

　　一、開(kāi)具購(gòu)房證明的情形

　　1、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套以下住房的本市戶(hù)籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的;

　　2、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房的。

　　3、在本市十一區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房的本市戶(hù)籍成年單身人士(含離異)，2016年10月6日起在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房或二手住房的，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同前，需開(kāi)具購(gòu)房證明。

　　二、開(kāi)具購(gòu)房證明的地點(diǎn)

　　1、在中山路、大光路、中央門(mén)房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到所在大廳檔案查詢(xún)窗口申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明;

　　2、在華僑路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到華僑路52號(hào)不動(dòng)產(chǎn)檔案館查詢(xún)窗口申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明;

　　3、在江寧、浦口區(qū)房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的，購(gòu)房人到所在大廳檔案查詢(xún)窗口申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明。

　　三、開(kāi)具購(gòu)房證明的申請(qǐng)材料

　　1、開(kāi)具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表(原件，申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě));

　　2、單身的，提供戶(hù)口簿復(fù)印件(核對(duì)原件)、身份證件復(fù)印件(核對(duì)原件)，并出具《單身情況具結(jié)書(shū)》;

　　3、已婚的，提供婚姻關(guān)系證明復(fù)印件(核對(duì)原件)，以及全體家庭成員的戶(hù)口簿復(fù)印件(核對(duì)原件)、身份證件復(fù)印件(核對(duì)原件，未成年子女可不提供);戶(hù)口簿不能反映未成年子女與父母之間關(guān)系的，還需提供未成年子女出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(核對(duì)原件);

　　4、現(xiàn)役軍人不能提供戶(hù)口簿的，需提供軍官證(士官證)與居民身份證為同一人的證明復(fù)印件(核對(duì)原件)，以及由軍官證(士官證)頒證機(jī)構(gòu)出具確認(rèn)服役地點(diǎn)的書(shū)面證明原件，服役地點(diǎn)在南京市的視為本市戶(hù)籍居民，服役地點(diǎn)在非南京市的視為非本市戶(hù)籍居民;

　　5、戶(hù)口簿、婚姻關(guān)系證明等材料上記載的身份證件編號(hào)與現(xiàn)身份證件不一致的(居民身份證號(hào)由15位變?yōu)?8位的除外)，需提供原身份證件與現(xiàn)身份證件為同一人的證明復(fù)印件(核對(duì)原件);

　　6、購(gòu)房人委托辦理開(kāi)具購(gòu)房證明的，提供授權(quán)委托書(shū)原件及代理人身份證件復(fù)印件(核對(duì)原件);《單身情況具結(jié)書(shū)》應(yīng)由本人現(xiàn)場(chǎng)出具。

　　特別說(shuō)明：非本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明時(shí)，除應(yīng)提供以上材料外，還應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。個(gè)人取得碩士及以上學(xué)位、中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技師資格的，不受此限;其他各類(lèi)人才仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。

　　四、其他事項(xiàng)

　　1、購(gòu)房證明的有效期為180天。購(gòu)房證明如過(guò)期，需交回原購(gòu)房證明原件后，重新申請(qǐng)開(kāi)具;購(gòu)房證明如遺失，需申請(qǐng)補(bǔ)開(kāi)。

　　2、家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;家庭成員中至少有1人為本市戶(hù)籍的，無(wú)論其他家庭成員是否為本市戶(hù)籍，均視為本市戶(hù)籍居民家庭。