買房投資，最重要就是地段！揚(yáng)子江金茂悅領(lǐng)寓A5立足于城市CBD之上，地段價(jià)值不言而喻，周邊的資源配套也近乎于頂級。

　　1、與江蘇第一高樓一街之隔，地標(biāo)價(jià)值強(qiáng)烈：

　　揚(yáng)子江金茂悅·領(lǐng)寓A5緊挨著由中國金茂和綠地雙世界500強(qiáng)房企聯(lián)袂打造的綠地金茂國際金融中心，約500米高的第一高樓。

　　綠地金茂國際金融中心的意義絕不僅僅是江北核心區(qū)的識別符號，它的價(jià)值更多的在于將城市價(jià)值最大化，城市頂級資源在此匯聚，聚焦財(cái)富熱島效應(yīng)。

　　2、地處江北核中核，重量級城市配套環(huán)伺：

　　揚(yáng)子江金茂悅·領(lǐng)寓A5位于江北新區(qū)+江北核心區(qū)+中央商務(wù)區(qū)+自貿(mào)區(qū)四區(qū)疊加之上，擁有江北核中核的優(yōu)越地段，各大城市重量級配套一應(yīng)俱全。

　　從交通方面來看，未來江北將建設(shè)28條過江通路，其中地鐵4號線二期、11、13、15號線(規(guī)劃中)交匯于中央商務(wù)區(qū)，距離項(xiàng)目1公里內(nèi)，已經(jīng)開通的地鐵10號線臨江站距離項(xiàng)目約3公里。

　　長江隧道、揚(yáng)子江隧道、長江五橋均已通車，通往河西、鼓樓等板塊，建寧西路過江隧道正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2024年建成通車。

　　未來江北核心區(qū)將形成地鐵、快速路、過江通道等多維立體交通，出行便捷無憂。

　　從商業(yè)配套上來看：項(xiàng)目5分鐘車程內(nèi)匯聚著約40萬方的華潤萬象商業(yè)(規(guī)劃中)、約22萬方的東方萬匯城(在建)、40萬方的江北虹悅城(在建)。

　　此外，江北新區(qū)地下空間一期位于項(xiàng)目的東側(cè)，地下空間總規(guī)模大約480萬方。地下空間被稱為江北自己的“新街口”，享受家門口的繁華商圈。

　　醫(yī)療方面，配有鼓樓醫(yī)院江北國際醫(yī)院、國際健康城、江蘇省人民醫(yī)院浦口分院、中瑞國際腫瘤綜合治療中心等醫(yī)療資源。

　　板塊內(nèi)還有江北新區(qū)市民中心、江北新區(qū)圖書館新館、南京美術(shù)館新館、青龍公園、南京青奧體育公園等高能級配套。

　　3、那么揚(yáng)子江金茂悅·領(lǐng)寓A5的“段位”如何，我們嘗試兩個(gè)維度解析：

　　首先，隨著住宅門檻提高、房票緊張及限售政策出臺，中短期已經(jīng)很難得到比較高的收益。

　　相對于住宅，公寓的小資金成本風(fēng)險(xiǎn)較小;不限購不限貸，還不占用房票;與住宅的短線投資邏輯不同的是，租金收益是長期且穩(wěn)定的。

　　畢竟核心區(qū)位的公寓產(chǎn)品，后期的租金收益是非常可觀的，尤其是江北第一高樓將被打造成江北金融總部集聚地，吸納世界500強(qiáng)、國內(nèi)上市公司、金融科技企業(yè)、金融創(chuàng)新機(jī)構(gòu)等入駐的當(dāng)下，金融產(chǎn)業(yè)精英們的居住需求，可以由領(lǐng)寓A5直接承接，龐大的人群基數(shù)，未來租客轉(zhuǎn)化可期。

　　其次，江北核心區(qū)8成首付+高門檻驗(yàn)資+低中簽率的樓市現(xiàn)狀，勸退了大批想要安家江北的人，領(lǐng)寓A5對于自住人群而言，既能緩解住房壓力，還可以把這當(dāng)成短期過渡，以便未來置換較大型的住宅，減輕置業(yè)壓力。

　　此外，揚(yáng)子江金茂悅·領(lǐng)寓A5今年買明年就可以交付，即便是與住宅期房交付時(shí)間相比，也是縮減了時(shí)間成本和等待交付期間的租房成本的。