潤(rùn)棲府前身為馬群G05地塊，于今年2月25日被時(shí)代中國(guó)搖號(hào)競(jìng)得，成交樓面價(jià)22697元/㎡，毛坯房銷售限價(jià)3.1萬(wàn)/㎡，由時(shí)代中國(guó)和正榮地產(chǎn)聯(lián)合打造。

　　項(xiàng)目共打造7棟住宅，1棟商業(yè)，其中1-3號(hào)樓為20層，4-6號(hào)樓為18層，7號(hào)樓為19層。項(xiàng)目容積率為2.2，樓間距約41-47米，綠化率約35%，車位配比1:1.4，地上車位79個(gè)，地下車位716個(gè)，約690戶。

　　我們?cè)倏纯礉?rùn)棲府的戶型，眾所周知，正榮是非常懂得南京人的需求開發(fā)商，因此其對(duì)于戶型設(shè)計(jì)方面都拿捏得不錯(cuò)，縱觀潤(rùn)棲府的戶型設(shè)計(jì)，總體好評(píng)。

　　建面約89㎡戶型三室兩廳一衛(wèi)

　　主流的雙陽(yáng)臺(tái)，空調(diào)機(jī)也貼心設(shè)置在了北向設(shè)備平臺(tái)，避免機(jī)器工作噪聲影響起居，另外主臥全窗，這一點(diǎn)比較難得。

　　該戶型主要分布于1、2、3、7號(hào)樓的中間戶。從光照條件上分析，7號(hào)樓最為理想，前方?jīng)]有任何遮擋，但在主干道寧之路和規(guī)劃道路的交叉口，難免有噪音污染。

　　建面約104㎡戶型三室兩廳兩衛(wèi)

　　三開間朝南，同樣的雙陽(yáng)臺(tái)與主臥全飄設(shè)計(jì)，帶L衣帽間，重要的是北向的次臥帶飄窗，是一個(gè)亮點(diǎn)。該戶型主要分布于4、5、6號(hào)樓的東西邊戶，其中5號(hào)樓的東邊戶光照最佳，4、6號(hào)樓東邊戶以及5號(hào)樓西邊戶因?yàn)闆](méi)有直接面向馬路，環(huán)境因素更加理想。

　　建面約125㎡戶型四室兩廳兩衛(wèi)

　　125的主臥同樣采用套房設(shè)計(jì)，雙陽(yáng)臺(tái)，主臥及北向次臥飄窗設(shè)計(jì)，有一點(diǎn)遺憾的是作為最大面積，并且是邊戶，廚房窗戶卻沒(méi)有開在正北向，導(dǎo)致通透性打了一定折扣!該戶型主要分布于1、2、3、7號(hào)樓的東西邊戶。

　　地理位置以及交通上來(lái)講，潤(rùn)棲府靠近鐘山風(fēng)景區(qū)，實(shí)際屬于棲霞區(qū)馬群街道，目前已有地鐵2號(hào)線和4號(hào)線金馬路站，但是項(xiàng)目距離地鐵口在1.7公里左右，距離上有些遠(yuǎn)，地鐵出行未來(lái)主要依賴S6號(hào)線百水橋站。

　　S6號(hào)線預(yù)計(jì)在年底開通，潤(rùn)棲府距離S6號(hào)線百水橋站約400米，未來(lái)可由此直達(dá)馬群換乘2號(hào)線，通往新街口、河西等板塊，總得來(lái)說(shuō)也還算便捷。

　　生活商業(yè)配套主要依賴于現(xiàn)有的馬群商圈，招商花園城的商業(yè)以及馬群新街沿街的商鋪，各方面生活基本滿足，生活氣息充足。更多的需求就近則還是要去仙林或者新街口。