萬科首開新悅光年共打造了9棟9-11層的小高層住宅，共計258套房源，樓棟高度不超過35米，容積率僅為1.5，是江北核心區(qū)域難得的低密度住宅，宜居屬性不言而喻。

　　作為萬科在江北的第二個光年作品，萬科首開新悅光年在社區(qū)打造上依舊保持著高水平。

　　整體社區(qū)設(shè)計理念是“一環(huán)兩軸多組團(tuán)”，一共打造了8大生活場景，從歸家入戶到社區(qū)運(yùn)動，再到兒童娛樂、中心景觀，面面俱到。

　　從入戶大門進(jìn)入小區(qū)，迎面而來的是兼具會客功能的陽光草坪，同時還打造了一個沉浸式的花園景觀，歸家的儀式感十足。

　　社區(qū)內(nèi)，有揮汗如雨的運(yùn)動場、有營造交流空間的社交場、有閑庭信步、看云卷云舒的風(fēng)景場......

　　除此之外，小區(qū)還打造了架空層，在不同樓棟設(shè)計了隨園派、宇宙探索天才少年吧、悅動減壓館、悅life創(chuàng)想空間多個主題活動區(qū)，擴(kuò)大了社區(qū)活動的空間和多樣性。

　　在戶型設(shè)計方面，萬科首開新悅光年只打造了建面約135㎡四室兩廳兩衛(wèi)一個戶型，并沒有搭配小戶型，讓社區(qū)更純粹，改善意味明顯。

　　萬科首開新悅光年位于江北中心區(qū)國際健康城板塊，更是位于區(qū)域資源中心。

　　項(xiàng)目臨近正在建設(shè)中的4號線二期定向河北站和浦珠路站，4站可達(dá)江南主城，交通優(yōu)勢十分明顯。

　　在醫(yī)療資源方面，更是得天獨(dú)厚，項(xiàng)目周邊有已經(jīng)建成投入使用的鼓樓醫(yī)院江北國際院區(qū)，還有國際眼科醫(yī)院、國際化名醫(yī)中心等多所在建的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

　　在教育方面，萬科首開新悅光年周邊有南京一中江北校區(qū)高中部、健康城小學(xué)，還有國際學(xué)?！暇┩旭R斯實(shí)驗(yàn)學(xué)校，且均已建成，可以說說是教育資源充沛。