南京公積金貸款額度以夫妻為單位，取三項計算公式中的最小值，具體的計算方式詳見正文。

　　南京公積金貸款金額：

　　1、貸款額度：

　　單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項的最小值：

　　(1)按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為現(xiàn)役軍官(含士官)貸款額度為個人貸款最高限額。

　　(2)按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。購買首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合條件的，貸款額度不超過總房價的80%;如借款人使用拆遷款購買住房，應(yīng)將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。

　　(3)規(guī)定的貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

　　2、貸款利率：

　　南京公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

　　一年期貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整，執(zhí)行合同利率。一年期以上公積金貸款采取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調(diào)整，新辦理的貸款按新利率執(zhí)行;已經(jīng)辦理過的貸款，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　現(xiàn)行年利率：五年以下(含五年)2.75%;五年以上3.25%。

　　購買第二套普通住房(符合公積金貸款申請條件)，貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。