位于邁皋橋板塊的純新盤富園棲望府被不少改善家庭緊盯，很多買房人甚至直言對它愛恨交加。品讀項目，它給筆者留下最為深刻的印象有五點：

　　1、 容積率僅1.7，產(chǎn)品稀缺

　　隨著城市化進程速度的加快，土地資源愈顯珍貴，城市中的住宅產(chǎn)品趨向于高層化發(fā)展，未來低密洋房則是“限量版”的存在。

　　有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在近3年主城拍地中，南京容積率低于2的住宅地塊占比僅有2.2%。

　　作為純洋房社區(qū)，富園棲望府容積率僅為1.7，項目共規(guī)劃4棟9-11層洋房，樓間距最大約40米。

　　2、得房率約85%，舒適感強

　　富園棲望府共有四種戶型面積，分別：建面約109㎡、115㎡、126㎡、143㎡，改善屬性明顯，未來居住圈層也更為純粹。

　　項目戶型為三房起步，所有戶型都是雙南陽臺設(shè)計。最值得一提的是，它也是目前大城北區(qū)域唯一一家所有戶型都做到雙陽臺設(shè)計的樓盤。

　　富園棲望府最值得稱道的還有約85%的得房率，這不僅關(guān)乎居住舒適度也和性價比息息相關(guān)。

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　　3、 全齡社區(qū)配套，盡享悠閑生活

　　在小區(qū)景觀設(shè)計上，富園棲望府也頗具匠心。小區(qū)綠化率的達到30%，讓業(yè)主真正能體會到最好的景觀不在公園里而在自家庭院中。

　　富園棲望府小區(qū)配置了中心花園、瑜伽草坪，塑膠跑道、兒童活動區(qū)、老人活動區(qū)、全齡活動空間等。

　　4、五星級車庫、雙精裝大堂，酒店式歸家體驗

　　富園棲望府的產(chǎn)品力還體現(xiàn)在公區(qū)打造上。在現(xiàn)代住宅建筑功能空間中，大堂是歸家的禮序，也是身份的象征。

　　為了給業(yè)主帶來酒店式歸家體驗感，項目建有五星級車庫和雙精裝大堂，開闊的空間門廳，改變傳統(tǒng)入戶門廳的陰暗狹窄和冰冷感受，從細節(jié)處帶來最大的舒適感。

　　5、現(xiàn)代風(fēng)格+新中式元素，外立面顏值高

　　相比南京市面上常見的石材加石漆或者一體板外立面來說，該項目在建筑外立面打造上投入了更多的人力、物力和財力。

　　單體建筑立面以現(xiàn)代風(fēng)格為主，輔以新中式元素點綴，主色為象牙白，輔色中灰色，點綴為淺色三種顏色相結(jié)合，既有現(xiàn)代時尚元素也有傳統(tǒng)建筑韻味。