萬科首開新悅光年項(xiàng)目?jī)H1.5容積率，約86%得房率，更是目前江北唯一在售的低密洋房產(chǎn)品。

　　整個(gè)小區(qū)只有9棟9-11層的住宅，一共258套房，超高得房率意味著同樣的價(jià)錢，新悅光年業(yè)主可獲得更奢闊的居住空間。

　　項(xiàng)目約1.5容積率做到了真正低密社區(qū)，社區(qū)綠化更好、樓間距更大，業(yè)主居住舒適度更高。

　　同時(shí)，萬科對(duì)于社區(qū)生活場(chǎng)景打造也頗具匠心，以“一環(huán)兩軸多組團(tuán)”設(shè)計(jì)理念為核心，打造悅享健康8大生活場(chǎng)景的社區(qū)。通過健康運(yùn)動(dòng)環(huán)串聯(lián)起八大健康生活場(chǎng)景，聚攏各色生活志趣，讓心懷美好的人們?cè)诖瞬黄诙觥?/p>

　　此外，規(guī)劃四大主題架空層——隨園派、宇宙探索天才少年吧、悅動(dòng)減壓館、悅life創(chuàng)想空間，為各年齡層次及愛好不同的業(yè)主，提供了豐富多彩的休閑活動(dòng)場(chǎng)所，讓業(yè)主在與家人、鄰里相處過程中，衍生出對(duì)生活的熱愛，共同體會(huì)美好的定義。

　　其次，萬科首開新悅光年只有一種戶型建面約135㎡，這意味著更純粹的圈層。

　　居住在這的人群來自周邊國(guó)際健康城、南京工業(yè)大學(xué)、法治園區(qū)……居住在這兒，未來你的鄰居都是高知人群，與醫(yī)生、教授、法官為鄰，真正做到“談笑有鴻儒，往來無白丁”。

　　最后，新悅光年產(chǎn)品力爆棚，無論是戶型還是升級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)都可圈可點(diǎn)。

　　萬科首開新悅光年邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)工作室LSD CASA，操刀全戶型升級(jí)裝修設(shè)計(jì)。

　　新悅光年戶型建面約135㎡做了四室兩廳兩衛(wèi)，打造的是打造的LDKB一體化布局空間，滿足餐、客、陽、廚四位一體的無界享受。“主臥套房”設(shè)計(jì)，集起居、辦公、休閑、衣帽等四大功能于一體，尊享舒適空間。

　　萬科首開新悅光年的升級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)同樣非常出色，甄選德系、日系一線大牌，引入博世地暖、日立中央空調(diào)、朗思威(或意艾蒲)新風(fēng)系統(tǒng)等家居三大件，松下浴霸、高儀或漢斯格雅臺(tái)盆龍頭……無論是用餐還是會(huì)客娛樂，無不彰顯著品質(zhì)住宅生活。

　　項(xiàng)目距離在建的地鐵4號(hào)線二期定向河北站約600米(直線距離)，周邊教育、醫(yī)療資源配套齊全。