南京發(fā)布33條重要政策，其中多項(xiàng)惠及樓市，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展!

　　一、促進(jìn)合理住房需求釋放

　　1、堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持剛性和改善性住房需求，因城施策用足有關(guān)支持政策，促進(jìn)市場(chǎng)良性循環(huán)。

　　2、對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　3、允許分區(qū)實(shí)施階段性住房購(gòu)買契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠。支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，減輕居民首付資金周轉(zhuǎn)壓力。

　　4、在充分尊重居民意愿基礎(chǔ)上，適當(dāng)拓寬房屋征收貨幣化安置渠道。(責(zé)任單位：市房產(chǎn)局、市建委、市財(cái)政局、市規(guī)劃資源局、人行南京分行營(yíng)管部、市金融監(jiān)管局、市發(fā)改委、市稅務(wù)局、市公積金中心)

　　二、保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序

　　1、用好用足金融支持房地產(chǎn)16條措施，鼓勵(lì)商業(yè)銀行加大配套貸款力度。支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)、上市公司利用資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)股權(quán)融資政策，開(kāi)展再融資、并購(gòu)重組及配套融資。

　　2、支持融資擔(dān)保公司加入交易所債券市場(chǎng)民營(yíng)企業(yè)債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃，央地合作增信共同支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債券，推動(dòng)專業(yè)信用增進(jìn)機(jī)構(gòu)為財(cái)務(wù)總體健康、面臨短期困難的房地產(chǎn)企業(yè)債券發(fā)行提供增信支持。(責(zé)任單位：人行南京分行營(yíng)管部、市金融監(jiān)管局、市房產(chǎn)局、市發(fā)改委、市財(cái)政局、省銀保監(jiān)局)

　　三、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管

　　1、貫徹落實(shí)新修訂的《南京市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，通過(guò)信息化手段強(qiáng)化商品房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，保障資金專用于項(xiàng)目建設(shè)，確保預(yù)售樓盤如期交付。

　　2、完善商業(yè)銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管資金舉措，有效提升企業(yè)資金使用效率。(責(zé)任單位：市房產(chǎn)局、人行南京分行營(yíng)管部、省銀保監(jiān)局)

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