蘇寧世茂璀璨云著位于興智科創(chuàng)新城興智路和恒久路交匯處，片區(qū)內(nèi)雙地鐵在建，項目將打造約90萬方TOD超級生活體。共規(guī)劃A、B、C、D、F五個分區(qū)，包含購物廣場、甲級辦公、酒店、公寓、住宅和社區(qū)中心。

交通方面，雙地鐵環(huán)繞，地鐵6號線和7號線在建，項目距6號線地鐵口比較近，步行5分鐘即可到達6號線興智路站

商業(yè)方面，距項目4.2公里的新堯金地廣場剛開業(yè)，開車10分鐘。此外，項目自建8萬方蘇寧易購廣場，未來計劃引進蘇寧家樂福超市、蘇寧體育、蘇寧影城等蘇寧自營品牌，一站式滿足消費娛樂需求。

教育資源，項目自帶幼兒園資源，周邊目前有棲霞中學(xué)和棲霞區(qū)實驗小學(xué)瑯小分校，另外板塊內(nèi)規(guī)劃有1所高中，2所初中，3所小學(xué)和6所幼兒園，未來將會引進鼓樓和玄武區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源。

醫(yī)療資源，項目近鄰省人民醫(yī)院棲霞分院、新港醫(yī)院等多所醫(yī)院。

更重要的是，興智科創(chuàng)新城還具有先天的產(chǎn)業(yè)、人口優(yōu)勢。整個片區(qū)內(nèi)已有3000多家企業(yè)落戶，匯集了光電顯示產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等高素質(zhì)人群。