很多人都覺得魯能硅谷公館最大的優(yōu)勢在于價格的“親民”，但我在看過魯能硅谷公館的產(chǎn)品后，認(rèn)為魯能硅谷公館的吸引力在于：用剛需的價格享有改善的價值。

在“房住不炒”的大背景下，南京的房地產(chǎn)市場消費已逐步回歸理性，居住需求正逐漸從滿足基本生活到對品質(zhì)、精神、生態(tài)等全面型需求轉(zhuǎn)變。而疫情影響之下，購房者對于品質(zhì)住宅的需求逐步釋放擴大。

按照南京目前的房價梯隊，155萬起步的總價，在南京主城已經(jīng)是難能可貴的剛需”上車“機會，能買到已經(jīng)是非常不容易，但魯能公館卻給了南京剛需購房者更大的驚喜：剛需的價格享受改善的價值。

這個改善的價值，來源于全維改善的全新概念。有人會問，一般一個剛需盤，會給你什么樣的配置？在過去的南京樓市中，我們看到了很多”四不像“的剛需樓盤，要么是僅僅靠價格吸引購房人，沒有其他樓盤價值基礎(chǔ)去支撐，要么僅靠一條中長期規(guī)劃的地鐵去吸引購房人，同樣缺乏價值支撐……

但魯能硅谷公館卻給出了不一樣的答案：一個樓盤所需要的內(nèi)外部的價值支撐要素，魯能硅谷公館都有。這一點上，從全維改善的構(gòu)成中也不難看出：交通、配套、生活、品質(zhì)……

一、交通的價值維度

享受主城江寧濱江區(qū)域的發(fā)展紅利，交通的規(guī)劃正在推進，地鐵8號線正在規(guī)劃中，地鐵S2號線目前已經(jīng)開始招標(biāo)，魯能硅谷公館距離規(guī)劃中的地鐵8號線（S2號線）江寧站約1.5公里。濱江大道、揚子江大道(規(guī)劃中)，未來可直達(dá)河西南CBD。另外12月5日寧馬高速公路改擴建工程正式開工，項目預(yù)計2023年12月底建成通車。

二、商業(yè)的價值維度

魯能硅谷公館自建約2000㎡的社區(qū)商業(yè)，約7萬方綠地繽紛薈商業(yè)綜合體距離項目約1km，目前正在建設(shè)中，預(yù)計2021年營業(yè)。

除此還毗鄰金寶商業(yè)廣場、永嘉大潤發(fā)、蘇果社區(qū)廣場、地秀廣場。緊鄰規(guī)劃中的3.7萬方商業(yè)廣場。

三、教育的價值維度

魯能硅谷公館周邊教育資源優(yōu)質(zhì)。目前其所在板塊內(nèi)已有濱江新城小學(xué)、濱江新城中學(xué)（在建）、江寧中心小學(xué)、江寧初級中學(xué)等。此前，濱江新城第二小學(xué)項目已經(jīng)啟動了項目規(guī)劃方案征集，將建設(shè)8軌48班。除此，蘇州外國語學(xué)校濱江分校距離項目約600米，還自建3700㎡的公立幼兒園。

四、醫(yī)療的價值維度

魯能硅谷公館周邊現(xiàn)有二級甲等綜合性南京梅山醫(yī)院，臨近規(guī)劃中的江寧濱江醫(yī)院，擬建成三級綜合性醫(yī)院，能夠滿足基本的需求。

四個維度的基礎(chǔ)價值要素的支撐，讓魯能硅谷公館產(chǎn)生了不一樣的價值信號，而這個信號正在被南京的購房者們認(rèn)知和接受。