星葉歡樂(lè)城為板橋G10地塊，2016年4月17日該地塊由棲霞建設(shè)拿下，樓面價(jià)8882元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，星葉歡樂(lè)城規(guī)劃建設(shè)14棟30-33層高層住宅、兩棟7層商辦樓、一座6班幼兒園，約8750㎡底商商業(yè)體量。純新盤星葉歡樂(lè)城即將入市解渴剛需，那么這個(gè)盤性價(jià)比如何？值得購(gòu)買嗎？

從入市開(kāi)盤到現(xiàn)在，星葉并沒(méi)有做什么大動(dòng)作的推廣，有二點(diǎn)，我覺(jué)得是可以為它正名的：

1、距離火車道還是有一定距離的，因?yàn)轫?xiàng)目的售樓處，樣板間都是未來(lái)的實(shí)體交付建筑，我負(fù)責(zé)任的說(shuō)，沒(méi)有聽(tīng)到火車的聲音，事實(shí)上，距離火車道還是挺遠(yuǎn)的，有意向的朋友去售樓處的時(shí)候，可以注意聽(tīng)一下。（高樓層應(yīng)該還是可以聽(tīng)到火車聲）

2、便捷性，交通上距離河西南是近一些的，畢竟過(guò)了古雄隧道，一條路走到底轉(zhuǎn)個(gè)彎就是揚(yáng)子江大道了，同時(shí)應(yīng)該是直線距離吾悅廣場(chǎng)最近的住宅項(xiàng)目之一，也是過(guò)個(gè)隧道就到的事情。

目前項(xiàng)目的均價(jià)2.5萬(wàn)起，但是部分樓層2.2萬(wàn)起，我不敢說(shuō)它是一個(gè)處處都好的樓盤，但是如果是區(qū)域內(nèi)改善型客戶，特別是二套房客戶，來(lái)看看真的還是有一定機(jī)會(huì)的。

當(dāng)然，我必須誠(chéng)實(shí)的說(shuō)，如果這個(gè)樓盤將剛需性進(jìn)行到底，也許會(huì)更現(xiàn)實(shí)的贏得市場(chǎng)吧。

星葉歡樂(lè)城整體的裝修標(biāo)準(zhǔn)還可以，選用的都是一些知名品牌：日立中央空調(diào)、方太廚具、科勒衛(wèi)浴。帶有消毒柜、電視背景墻。