聯(lián)發(fā)云啟位于南京市江寧區(qū)，距離江寧區(qū)秣陵初級(jí)中學(xué)5.0KM，江蘇軟件園1.2KM，南京銀杏湖樂(lè)園6.7KM，大塘金香草谷6.2KM，緊鄰銀杏湖大道，寧蕪線以及S1號(hào)機(jī)場(chǎng)線。項(xiàng)目基地內(nèi)部平坦，基地周邊為空地，項(xiàng)目緊挨城市主干板霞大道、科技大道、創(chuàng)新大道，交通便利。

正方科教新城，串聯(lián)南京南站-祿口機(jī)場(chǎng)兩大心臟樞紐，政策紅利不斷，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、交通、人口、環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，標(biāo)定南京科創(chuàng)板塊重鎮(zhèn)的地位，已成為南主城發(fā)展的下一個(gè)潛力“核心”。

區(qū)域內(nèi)云集騰訊、微軟、甲骨文、中心等700余家科技企業(yè)，更有山水資源環(huán)繞，未來(lái)將成為集居住、科教、觀光、商貿(mào)四大功能為一體的“產(chǎn)城融合”新區(qū)域板塊。與此同時(shí)，正方科教新城板塊的規(guī)劃，還在不斷加碼升級(jí)中，未來(lái)將接棒九龍湖，成為下一個(gè)置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域。

2021年正方科教新城地價(jià)已拍到1.3萬(wàn)/㎡，毛坯限價(jià)刷新，達(dá)到了2.41萬(wàn)/㎡！預(yù)計(jì)未來(lái)精裝新房上市價(jià)格為2.6-2.7萬(wàn)/㎡。

聯(lián)發(fā)云啟以約13%建筑密度，約42%的綠化率，打造南京難得的綠色住區(qū)。超40米樓間距，戶戶采光、通風(fēng)俱佳。匠造林謐會(huì)客廳、陽(yáng)光草坪、迷你趣味健身區(qū)、跑道、景觀疊水、星空兒童活動(dòng)場(chǎng)六大活動(dòng)區(qū)域，煥新新中式園林的場(chǎng)景體驗(yàn)，并以27項(xiàng)社區(qū)規(guī)劃，賦予社區(qū)以智慧，賦予居住新享受。

聯(lián)發(fā)云啟建筑面積約98-125㎡精裝三房?jī)蓮d，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，符合未來(lái)人居需求，減少換房帶來(lái)的成本，品質(zhì)生活一步到位！

秉承精工理念，以人性化考量為基礎(chǔ)，高配中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件。營(yíng)造舒適居家環(huán)境，呵護(hù)全家健康生活。

項(xiàng)目擁江寧片區(qū)醇熟商業(yè)資源，約150米“雙子樓”商業(yè)綜合體（規(guī)劃）、百家湖、九龍湖3大商圈環(huán)抱。其中“雙子樓”將打造集商業(yè)購(gòu)物、商務(wù)辦公、五星級(jí)酒店為一體的商業(yè)綜合體。

聯(lián)發(fā)云啟，三橫五縱交通網(wǎng)覆蓋，出行便捷。無(wú)論是日常出行，還是周末娛樂(lè)休閑，大大縮短了通勤時(shí)間。

三橫：繞越高速、正方中路、銀杏湖大道，可快速通達(dá)全城。

五縱：機(jī)場(chǎng)高速、將軍大道、牛首大道、寧丹大道、機(jī)場(chǎng)二通道（在建），連通南京南站、祿口機(jī)場(chǎng)等。機(jī)場(chǎng)二通道建成后，未來(lái)可繞過(guò)擁堵卡子門，到雨花、河西等都非常方便。

一線：地鐵S1號(hào)線（機(jī)場(chǎng)線），4站南京南站。

聯(lián)發(fā)云啟近鄰東吉湖小學(xué)（拉薩路小學(xué)江寧分校），踏出家門，便可享受優(yōu)質(zhì)的教育資源。吉山軟件園幼兒園、軟件園中學(xué)（規(guī)劃）等名校環(huán)繞，區(qū)域內(nèi)教育資源完善，集合良好啟蒙教育，孩子就近入學(xué)，家長(zhǎng)目送上學(xué)，求學(xué)之路更省心、更安全。