建發(fā)和著位于江北新區(qū)直管區(qū)的葛塘新城板塊，這個(gè)板塊可以說蟄伏已久，但是今年520土拍大戰(zhàn)中也吸引到了不少關(guān)注，葛塘4幅地引起多家開發(fā)商“爭(zhēng)搶”：葛塘G57地塊45秒拍出8輪；大廠G04地塊7秒鐘拍出18輪；大廠G05地塊4秒拍出17輪；大廠G06地塊3秒拍出9輪，均在分秒之間達(dá)最高限價(jià)，速度之快令人瞠目。

并且樓面價(jià)也刷新了歷史，其中三幅地塊的毛坯限價(jià)達(dá)到19420元/㎡。土地市場(chǎng)的走向正預(yù)示著未來的房?jī)r(jià)風(fēng)向，以后加上基礎(chǔ)裝修2000元/㎡，升級(jí)裝修包的2000元/㎡的預(yù)算，未來板塊的新房上市價(jià)格即將接近2.5萬/㎡。

談及此，建發(fā)的前瞻性操作就是神來之筆了。2020年12月20日，建發(fā)以總價(jià)11.5億元拿下葛塘G24地塊，觸頂最高限價(jià)，樓面價(jià)10455元/㎡，毛坯限價(jià)18500元/㎡；2021年1月25日，建發(fā)以總價(jià)6.1億元拿下葛塘G25地塊，觸頂最高限價(jià)，樓面價(jià)10532元/㎡，毛坯限價(jià)18500元/㎡。

因此，建發(fā)和著從拿地到首開，準(zhǔn)確地把握住了葛塘板塊的板塊發(fā)展邏輯，在房地產(chǎn)價(jià)值最重要的一個(gè)點(diǎn)上，建發(fā)和著和江北新區(qū)直管區(qū)葛塘板塊是相輔相成、互相成就的一個(gè)事實(shí)。

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