中海觀江樾位于江北核心區(qū)，南至康健路、北至康安路、西臨浦濱路，土地性質(zhì)為純宅地，用地面積約7.1萬㎡，規(guī)劃有住宅、沿街商業(yè)和配套用房等。項(xiàng)目體量較大，規(guī)劃15棟17-25F高層住宅，樓間距約50米以上，西側(cè)緊鄰豐子河水岸風(fēng)景線，自然環(huán)境優(yōu)渥；周邊住宅眾多，教育用地近在咫尺，配套齊全，未來生活氛圍濃厚，適合全年齡階段人群。

江核前灣板塊 優(yōu)勢總結(jié)：

①占位優(yōu)勢

江核前灣板塊享受國家級新區(qū)、自貿(mào)區(qū)、核心區(qū)三區(qū)域疊加利好，在南京絕對的燙金板塊地位。

②配套優(yōu)勢

地鐵10號線臨江站已通車，江北“換乘王”地鐵11號線已動(dòng)工，項(xiàng)目從長江隧道/長江五橋開車到河西和主城都很方便。

周邊住宅如中海左岸瀾庭、金地風(fēng)華國際、保利西江月三家樓盤已交付，等新房交付后，未來生活不會(huì)是“開荒”。

大型商業(yè)如江北萬達(dá)、砂之船奧特萊斯可能已經(jīng)開業(yè)了，散步的時(shí)間就到。

學(xué)校目前尚未確定，但前灣板塊內(nèi)有已經(jīng)開學(xué)的民辦學(xué)校，還有規(guī)劃公辦中小學(xué)，未來上學(xué)不是問題，也有一定期待值。

同時(shí)距離隧道口、核中核開車距離很近，共享江北核心區(qū)所有配套。

③投資優(yōu)勢

板塊周邊的產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃科研、商辦用地很多，如果買了不住出租也可以。

④宜居優(yōu)勢

城市頂級配套加持，同時(shí)聚集了更多景觀資源，江北核心區(qū)前灣片區(qū)未來確實(shí)是板塊更為宜居的一片凈土。

在江北核心區(qū)，可以說相比隧道口片區(qū)更有期待值，相比研創(chuàng)園發(fā)展更為成熟、居住氛圍更加純粹，而相比核中核更適合安之若素的生活。

⑤房價(jià)優(yōu)勢

目前，江北核心區(qū)前灣板塊尚在成長期，此時(shí)上車、成本可控，房價(jià)3萬+/㎡，適合自住家庭購買，不論是剛需還是改善客，這里都是更值得列入考慮的選擇。

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