此前，《南京市東山副城總體規(guī)劃》確立了鳳凰港-楊家圩的副城中心地位，江寧區(qū)十四五規(guī)劃也明確以鳳凰城-楊家圩，河定橋城市中央商務(wù)區(qū)，府前城市政務(wù)區(qū)組成南京主城東山片區(qū)中心區(qū)，以此中心周圍三公里范圍就是江寧絕對的核心區(qū)。

　　而璀璨璟園正位于此核心區(qū)內(nèi)!

　　但江寧核心區(qū)內(nèi)，大多是10-15年房齡的老小區(qū)，絕大多數(shù)有著土地情節(jié)江寧人，不愿意居住到其他片區(qū)，因此秦淮河兩岸一公里內(nèi)稍有品質(zhì)的次新房價格都不低。

　　例如2015年交付的朗詩玲瓏嶼，今年小區(qū)二手房成交價在4萬8左右， 2017年交付的萬科翡翠公園，雖然小區(qū)品質(zhì)尚可，但商業(yè)配套匱乏、不靠地鐵，現(xiàn)在二手房售價在4萬左右，區(qū)域內(nèi)的新房早已捉襟見肘。

　　在土地資源飽和度極高的江寧核心區(qū)，璀璨璟園項目像鳳毛麟角般的存在，性價比極其高。

　　縱觀整個江寧核心區(qū)，百家臻園落位正中心，均價在4萬6左右，備受市場追捧，再看距離璀璨璟園車程十公里以上的方山南，新房售價卻已達3萬2，相比之下，璀璨璟園所在的板塊周邊房價僅有3.5萬/平左右，很明顯板塊價值受到了嚴(yán)重的低估。

　　隨著核心區(qū)再中心化政策的推進落地，提供更多置換出來的土地;隨著五號線地鐵開通板塊虹吸效應(yīng)帶來的人口導(dǎo)入，政策+人口雙輪驅(qū)動下，板塊價值將會提升到應(yīng)有的水平。

　　而現(xiàn)在，正是入手這個價格洼地的最佳時機。

　　如果您對璀璨璟園感興趣，歡迎撥打售樓處電話：400-716-9656