云樾觀山府擇址南大旁，三山里，無(wú)論是人文氛圍，還是自然條件都稱得上得天獨(dú)厚。項(xiàng)目周邊鯉魚山、譚家山、南雍山三山環(huán)抱，綠化覆蓋率超60%，宛若“天然氧吧”。

　　與云樾觀山府直線距離約1公里處，就是占地約680畝的仙林湖公園，相當(dāng)于65個(gè)足球場(chǎng)大小的湖景資源，這樣的環(huán)境全南京確實(shí)也找不到幾個(gè)。

　　云樾觀山府周邊人文氛圍更是不可多得，眾所周知仙林是南京的科教中心，區(qū)域內(nèi)聚集了南大、南師大、南理工等12所國(guó)家級(jí)重點(diǎn)高校，而云樾觀山府與南京大學(xué)僅一街之隔，濃厚的文化氣息是這里獨(dú)有的氣質(zhì)。

　　除了優(yōu)質(zhì)的人文環(huán)境、自然資源，云樾觀山府更是打造了市場(chǎng)上稀缺的低密住區(qū)，帶有五恒科技系統(tǒng)，直接讓買房人沒(méi)有拒絕的理由!

　　云樾觀山府優(yōu)點(diǎn)：

　　小區(qū)環(huán)境好、樓盤密度低、含多層洋房，加上五恒科技系統(tǒng)的概念，起步戶型130的雙陽(yáng)臺(tái)戶型，有一定稀缺性，整體偏改善;學(xué)區(qū)明確，而且挺不錯(cuò)的，整個(gè)板塊內(nèi)的樓盤都是相對(duì)知名開(kāi)發(fā)商，無(wú)安置房干擾，生源比較整齊，即使將來(lái)學(xué)區(qū)政策調(diào)整，后期中學(xué)學(xué)區(qū)還是持續(xù)看好的。

　　云樾觀山府缺點(diǎn)：

　　短期投資性偏弱，板塊位置離主城較遠(yuǎn)。起步戶型較大，與剛需無(wú)緣。有的樓棟靠近馬路，建議選房時(shí)仔細(xì)研究。

　　綜合來(lái)看，這個(gè)樓盤適合于棲霞仙林堯化門、句容寶華周邊的地緣客，比較看重居住舒適性和學(xué)區(qū)改善的中產(chǎn)家庭。在南京乃至全國(guó)樓市下行的趨勢(shì)下，購(gòu)房者的購(gòu)房目的逐漸從投資需求轉(zhuǎn)向居住改善型需求，房子逐漸回歸居住屬性，建議地緣客+學(xué)區(qū)需求者可以關(guān)注。

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