頤和縵山項目最大優(yōu)勢便是地鐵，最近的是S6號線百水橋站，距離項目僅僅300m的距離，當然S6是一條郊區(qū)路線，進市區(qū)需要坐一站路到馬群換乘。

　　除了S6號線之外，項目周邊還有2號線馬群站(已通車，約3km)、4號線金馬路站(已通車，約3.5km)、12號線百水橋站(規(guī)劃路線)、8號線麒麟門站(規(guī)劃路線)，交通這塊還是比較方便的。商業(yè)上，項目周邊有馬群商圈和麒麟門商圈，一站路的地鐵，還是比較方便的。

教育上，地塊南側(cè)有預(yù)留教育用地，不過目前看大概率還是南灣營小學和一中馬群分校，當然，后期不排除鐘山印等幾個小區(qū)會安排新的學區(qū)。頤和縵山在5月底已經(jīng)首開，推出了一棟樓104套房源，價格不貴，只有3.1w不到，比板塊內(nèi)前期的兩個項目都要便宜不少。

當然，板塊規(guī)劃來看，還是很有前景的，主要賣點是地鐵，學校、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)的配套預(yù)期都不強。客群主要是城東板塊的剛需家庭，面臨的競爭主要來自于麒麟科創(chuàng)園的高科以及匯通路板塊的幾個剛需盤，跟幾個競品項目比起來，最大的弱點是規(guī)劃上確實要弱一些。頤和縵山的總體風評，要顯著弱于麒麟科創(chuàng)園的項目，略弱于匯通路的部分項目，但是強于麒麟門的項目。

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