頤和縵山項(xiàng)目最大優(yōu)勢(shì)便是地鐵，最近的是S6號(hào)線百水橋站，距離項(xiàng)目?jī)H僅300m的距離，當(dāng)然S6是一條郊區(qū)路線，進(jìn)市區(qū)需要坐一站路到馬群換乘。

　　除了S6號(hào)線之外，項(xiàng)目周邊還有2號(hào)線馬群站(已通車，約3km)、4號(hào)線金馬路站(已通車，約3.5km)、12號(hào)線百水橋站(規(guī)劃路線)、8號(hào)線麒麟門站(規(guī)劃路線)，交通這塊還是比較方便的。商業(yè)上，項(xiàng)目周邊有馬群商圈和麒麟門商圈，一站路的地鐵，還是比較方便的。

教育上，地塊南側(cè)有預(yù)留教育用地，不過(guò)目前看大概率還是南灣營(yíng)小學(xué)和一中馬群分校，當(dāng)然，后期不排除鐘山印等幾個(gè)小區(qū)會(huì)安排新的學(xué)區(qū)。頤和縵山在5月底已經(jīng)首開，推出了一棟樓104套房源，價(jià)格不貴，只有3.1w不到，比板塊內(nèi)前期的兩個(gè)項(xiàng)目都要便宜不少。

當(dāng)然，板塊規(guī)劃來(lái)看，還是很有前景的，主要賣點(diǎn)是地鐵，學(xué)校、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)的配套預(yù)期都不強(qiáng)?？腿褐饕浅菛|板塊的剛需家庭，面臨的競(jìng)爭(zhēng)主要來(lái)自于麒麟科創(chuàng)園的高科以及匯通路板塊的幾個(gè)剛需盤，跟幾個(gè)競(jìng)品項(xiàng)目比起來(lái)，最大的弱點(diǎn)是規(guī)劃上確實(shí)要弱一些。頤和縵山的總體風(fēng)評(píng)，要顯著弱于麒麟科創(chuàng)園的項(xiàng)目，略弱于匯通路的部分項(xiàng)目，但是強(qiáng)于麒麟門的項(xiàng)目。

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