頤和縵山位于地鐵S6號線百水橋站附近，原本以為這是個江寧區(qū)的項目，沒想到這邊竟然是棲霞區(qū)，有點意外。頤和縵山項目的前身是安居馬群G36地塊，2022年二批次土拍被安居以底價托底拿下，成交總價9.5億，樓面地價17562元/㎡，毛坯限價31300元/㎡。地塊不大，形狀不是太規(guī)整，打造了五棟高層住宅，容積率2.5，限高80m。

　　頤和縵山項目一共就兩種戶型，89㎡的三房兩廳一衛(wèi)和115㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，定位非常清晰明確，就是圍繞剛需上車來做的。

　　89㎡三房兩廳一衛(wèi)，均為中間戶，北側(cè)有連廊，三開間朝南、雙陽臺設(shè)計，動靜分離，衛(wèi)生間三段式干濕分離，主臥和北次臥帶飄窗，這個戶型設(shè)計中規(guī)中矩，受限于得房率一般(75%)，每個功能間的尺寸都不是太大。

　　115㎡三室兩廳兩衛(wèi)，做了一個方廳的設(shè)計，空間感不錯，動靜分離，客衛(wèi)三段式干濕分離，三個臥室均帶飄窗，實用性不錯，主臥套房設(shè)計，可以做一個L型衣帽間。裝修上，因為是不帶包、精裝交付的項目，所以裝修的檔次沒有那么高，跟板塊內(nèi)前期的項目(中海鐘山印、正榮潤棲府)比起來，要略差一些，不過值得一提的是這個項目的外立面，用的一體板+金屬漆，看起來有種鋁板的感覺。

　　三大件分別是日立的中央空調(diào)、菲斯曼的地暖和愛迪士的新風(fēng)，三大件用的標(biāo)準(zhǔn)不低，基本上達(dá)到了這些年市場上主流剛需產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)。入戶門是王力的，智能門鎖是名門的，這個跟目前市面上主流的項目比要差一些，主打一個實用性，客餐廳的地面是東鵬的瓷磚，墻面是錦盛的墻紙，基本上也是最低配置。

　　總的來說，頤和縵山這個項目呢，能看到開發(fā)商很努力的去做好產(chǎn)品，并且定價上也很友好，但是確實先天缺陷不算小、賣點不是很足，建議買之前根據(jù)自己的需求多做一些對比。

如果您對頤和縵山項目感興趣，可以撥打售樓處客服電話咨詢：400-716-9656。