中北金基璞悅雋園的前身為中北金基G125地塊。2021年11月25日，南京中北金基置業(yè)以6.2億的底價(jià)競(jìng)得南部新城G125地塊，樓面地價(jià)28104元/㎡，毛坯限價(jià)44902元/㎡。

　　目前項(xiàng)目周邊規(guī)劃有兩條地鐵線路，直線距離在300米左右，分別為在建的地鐵5號(hào)線、規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線，未來(lái)交通優(yōu)勢(shì)還是不錯(cuò)的。

　　金基璞悅雋園，與目前在售的金基璟樾府一河之隔，距離“四葉草”比較近。據(jù)了解，該項(xiàng)目?jī)H規(guī)劃2棟高層，一棟14F、一棟17F，打造三重科技系統(tǒng)，包含可再生能源系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)、全置換新風(fēng)系統(tǒng)。整個(gè)項(xiàng)目?jī)H有一種戶型，為116㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，一梯一戶，得房率約80%。

　　雖然只有兩棟樓，但璞悅雋園采用圍合式規(guī)劃，2棟樓樓間距超過(guò)40米，小區(qū)中央采用集中式景觀打造，建筑采用干掛復(fù)合鋁板立面，啟用名谷設(shè)計(jì)、goa大象、名谷設(shè)計(jì)，三大御用班底。與璟樾府一樣，該項(xiàng)目作為秦淮河一線河景房，整體抬高近5米，未來(lái)的觀景視野將非常遼闊。

　　近年來(lái)，金基連續(xù)重倉(cāng)大校場(chǎng)板塊，已經(jīng)誕生多個(gè)精品項(xiàng)目。如金基在南部新城打開品質(zhì)、知名度的金基望樾府、璞悅和園、金基璟樾府，此外還有兩幅地塊預(yù)計(jì)今年也將上市，分別為金基G23地塊與金基南部新城G25地塊。

　　該項(xiàng)目的精制樣板間已公開。據(jù)悉，戶型采用雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，全落地窗，客廳采用進(jìn)口巖板的電視背景墻，地面采用仿石材磚;U型廚房設(shè)計(jì)、西式島臺(tái)、客餐廳一體，主臥套房設(shè)計(jì)。

　　整體上看，戶型比較方正，優(yōu)點(diǎn)很多，但也存在一些瑕疵，如：主臥與客廳緊挨，私密性將受到一定干擾;餐桌與次衛(wèi)相連，南向次臥與次衛(wèi)距離較遠(yuǎn)等。

　　相較于金基望樾府、金基璟樾府，璞悅雋園的產(chǎn)品定位更偏向于剛改，116㎡總價(jià)約600萬(wàn)，對(duì)于初改需求來(lái)說(shuō)，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。目前該項(xiàng)目周邊的產(chǎn)品，無(wú)論是金基璟樾府，還是“四葉草”，基本都定位高端改善，戶型建面140㎡起步。

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