在南京近10多年的土地出讓中，容積率低于2.0、足以打造洋房產(chǎn)品的臻稀土地，占比僅有2%不到。在主城范圍內(nèi)，低密度土地的占比更低。位于城南的洋房，實(shí)際只有石林云城和首開南岸潮鳴兩家。

　　石林云城總價(jià)約250萬(wàn)起，南岸潮鳴約300萬(wàn)起，南岸潮鳴雖然也是純洋房產(chǎn)品，但沒有露臺(tái)、院子，又差那么點(diǎn)意思。也就是說，對(duì)于預(yù)算在250-300萬(wàn)、想在主城買6層大洋房社區(qū)、又帶院子或花園的改善人群，目前，全市也只有石林云城一個(gè)樓盤可選。

　　這是一個(gè)絕版樓盤，賣一套少一套。賣完了，錯(cuò)過了，就真的再也沒有了。今后，主城這樣的區(qū)域，也不再可能規(guī)劃這么大面積的、這么低密度的洋房社區(qū)了。

　　據(jù)了解，石林云城在售6層洋房，幾乎是主城絕版大社區(qū)洋房產(chǎn)品，帶露臺(tái)、院子，居住體驗(yàn)看齊別墅，總價(jià)250萬(wàn)起，而且還是地鐵盤、還有瑯小名校資源加持，性價(jià)比極高。

　?、? 主城難得的大洋房社區(qū)，帶院子、露臺(tái)。石林云城整體容積率只有1.8，規(guī)劃有36棟6層洋房，26棟18層洋房。其中，6層洋房產(chǎn)品，一樓有院子，頂樓帶3-4個(gè)露臺(tái)，其他樓層有大陽(yáng)臺(tái)和多陽(yáng)臺(tái)，再加上超26米的開闊樓間距、超60%的實(shí)際綠化率，居住體驗(yàn)看齊別墅。

　　② 得房率超高，贈(zèng)送面積最高達(dá)85㎡。石林云城的得房率高達(dá)85%，這還是不包含贈(zèng)送部分。這意味著，同樣一套面積約100㎡的房子，相比市面上得房率在70%多的高層住宅，石林云城的洋房能夠多出一個(gè)近10㎡的房間，實(shí)際更加實(shí)惠。

　　大手筆的贈(zèng)送面積，也是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，首層贈(zèng)送的飄窗、陽(yáng)臺(tái)、花園和下沉庭院，面積約42-46㎡;頂層附贈(zèng)3-4個(gè)露臺(tái)，面積高達(dá)46-86㎡，這相當(dāng)于直接送了一套剛需房?？陀^講，目前的市場(chǎng)上，很難再看到有如此多的贈(zèng)送。

　?、? 品質(zhì)社區(qū)，精裝交付。項(xiàng)目整體為一梯兩戶、兩梯兩戶、沒有連廊的設(shè)計(jì)，車位配比達(dá)到1:1.33，且小區(qū)100%人車分流;通體米白色、典雅簡(jiǎn)約的外立面也凸顯出項(xiàng)目簡(jiǎn)約大氣的風(fēng)范。

　　如果您對(duì)石林云城感興趣，歡迎撥打售樓處電話：400-716-9656