城南中心天悅風(fēng)華領(lǐng)取13地塊1號(hào)樓銷許，共60套全裝修房源（人才房12套，無住房18/24套），建筑面積約89、105㎡，銷許價(jià)約30700元/㎡，另有2500元/㎡的升級(jí)裝修包，總價(jià)300萬起。這個(gè)價(jià)格對(duì)剛需購房的年輕人來說很受用了，還有隱藏優(yōu)惠。

板塊新拍土地毛坯限價(jià)就達(dá)3.1萬/㎡。一路之隔江核青奧板塊賣到3.6萬/㎡，配套幾乎完全共享，房價(jià)便宜好幾千每平，妥妥的高性價(jià)比。

天悅風(fēng)華由兩塊地組成，共建13棟樓，其中G13地塊規(guī)劃5棟15-17層住宅，G14地塊規(guī)劃8棟15-17層住宅，共計(jì)800多套房。

因?yàn)槭切「邔?，因此?0＋的高層住宅公攤面積更小，整體得房率高達(dá)80%。

以89㎡舉例，該戶型實(shí)際使用面積堪比江北核心區(qū)高層96㎡的實(shí)用面積。89㎡還有近6.3米雙陽臺(tái)，廚房L型推拉門，憑借81%得房率，空間做到極致。105㎡客廳大橫廳約3.9米，全是邊戶，實(shí)用性更高。

隨著市場整體下行，江北新區(qū)城南中心板塊近期成交量在低位震蕩，成交價(jià)在今年年初波動(dòng)后逐漸回歸正常價(jià)值點(diǎn)。天悅風(fēng)華土地毛坯限價(jià)29120元/㎡，住宅限價(jià)31120元/㎡，但本案最終入市價(jià)為30494元/㎡，這個(gè)價(jià)格定位基本與市場相符合?？紤]到首開至少1個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，成交價(jià)在30189元/㎡（不含包），比限價(jià)低了900多元/㎡，考慮買房的可要抓住這個(gè)機(jī)會(huì)了啊。

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