蘭溪樾府，預(yù)計(jì)下月初迎來(lái)首開(kāi)，放風(fēng)價(jià)約2.5萬(wàn)/平！

項(xiàng)目將打造建面約89平（三室兩廳一衛(wèi)）、110平（三室兩廳兩衛(wèi)）、128平（三室兩廳兩衛(wèi)）三種戶型，配置新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)三大件，后期將采用金基物業(yè)進(jìn)行管理。

建面約89平三室兩廳一衛(wèi)戶型：該戶型布局方正，三開(kāi)間朝南、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)一體化，增加了戶型通風(fēng)和采光。

采用了270度轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)為封閉式、與次臥相通，主臥和朝北次臥帶有飄窗。

建面約110平三室兩廳兩衛(wèi)戶型：該戶型采用了當(dāng)下流行的大橫廳設(shè)計(jì)，約5米橫廳與陽(yáng)臺(tái)相連，視覺(jué)上看公區(qū)還是較為寬闊的。

該戶型的亮點(diǎn)之一在于臥室、衛(wèi)生間全部帶有飄窗設(shè)計(jì)，其中北臥設(shè)計(jì)為書(shū)房，未來(lái)業(yè)主也可根據(jù)需求自行安排用途。

建約128平三室兩廳兩衛(wèi)戶型：該戶型采用了LDKB一體化設(shè)計(jì)，約6.4米大橫廳非常闊綽，客廳+X空間設(shè)計(jì)，增加了居住的更多功能的可能性。

據(jù)悉，項(xiàng)目將于下月初迎來(lái)首開(kāi)，放風(fēng)價(jià)約2.5萬(wàn)/平。

周邊次新房保利云禧二手房掛牌均價(jià)約3.3萬(wàn)/平、江山大境掛牌均價(jià)約3.1萬(wàn)/平，這樣的放風(fēng)價(jià)格相較于周邊的二手房掛牌均價(jià)來(lái)看妥妥的倒掛神盤(pán)！

蘭溪樾府前身為南京地鐵雨山路G54地塊，2022年7月12日南京地鐵資源公司在土拍中，底價(jià)摘得江浦雨山路G54地塊，毛坯限價(jià)23000元/平。

地塊位于浦口區(qū)江浦街道五華路以東、基隆路以南，占地面積27178.85平方米，規(guī)劃用途為R2二類(lèi)居住用地，容積率2.4。

項(xiàng)目總體規(guī)劃6棟27層的高層住宅，總套數(shù) 624 套。

項(xiàng)目建筑立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，東側(cè)3棟樓沿著華山河進(jìn)行分布，與西側(cè)3棟樓形成一定錯(cuò)落梯度。

從效果圖來(lái)看，外立面采用鋁板和大面積玻璃，窗墻比驚人，顏值非常高。

項(xiàng)目周邊配套齊全，值得一提的是項(xiàng)目緊鄰蘭溪公園，遠(yuǎn)眺老山，優(yōu)越的自然資源給項(xiàng)目加分不少。

商業(yè)上，項(xiàng)目緊鄰雨山廣場(chǎng)和龍湖雨山天街，此外距離江北虹悅城、砂之船奧萊等都不算遠(yuǎn)。

交通上，緊鄰地鐵10號(hào)線雨山路站，驅(qū)車(chē)過(guò)長(zhǎng)江五橋即可達(dá)到河西，出行非常便捷。

教育上，周邊有金陵中學(xué)、漢開(kāi)書(shū)院、明道中學(xué)、蘇杰學(xué)校等，公辦、民辦教育資源豐富。

小區(qū)內(nèi)部對(duì)于景觀的打造也非常不錯(cuò)，以生態(tài)公園的形式打造近1萬(wàn)㎡的景觀面積，整體打造森林樹(shù)屋，觀葉花園，HUB共享空間（中心花園），林蔭廣場(chǎng)，繽紛雨水花園，宅間花園，約700㎡全齡活動(dòng)中心七大功能空間，營(yíng)造更為生態(tài)的生活環(huán)境。

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