花語熙岸府位于江北核心區(qū),新房價格折后已經(jīng)降到2.6萬/平，總價僅250萬左右！要知道，花語熙岸府2020年首開時3.27萬/平的均價吸引了4821組買房人搶房，二次加推時更是將首付直接提到8成、驗資240萬，而且照樣賣光。

沒想到，3年后，房價猛降超6000元/平，江核，2.6萬/平了！

這并不是個例，除了江北核心區(qū)外，城東匯通路、江寧祿口、建鄴河西南、江北橋林、城東麒麟門......一批樓盤開啟瘋狂打折促銷搶跑，房價低到不敢相信！

自去年開始新房不再強(qiáng)制買包，核心區(qū)房價優(yōu)惠最高可達(dá)85折，部分低樓層戶型甚至2.6-2.8萬/㎡的單價就可以拿下，在一定程度上，江北核心區(qū)已經(jīng)進(jìn)入了所有樓盤都能拿到優(yōu)惠的時代。

這也是由于市場去化艱難所決定的，在今年的市場環(huán)境中，降價換量成為開發(fā)商的主旋律。

2022年上半年核心區(qū)成交均價為39227元/㎡，而2023年上半年成交均價為34544元/㎡，2023年同比2022年下跌了4683元/㎡，跌幅達(dá)11.94%。

橋北成交均價同比去年下跌了約1400元/㎡，跌幅為7.1%。核心區(qū)成交均價同比去年下跌了4683元/㎡，跌幅達(dá)11.94%。

毫無疑問，房地產(chǎn)市場迎來了大變革，春江水暖鴨先知，投資客已經(jīng)深深感受到了。

在房住不炒的大背景下，樓市已經(jīng)不再會出現(xiàn)如16、17年那般的瘋漲，想通過投資房產(chǎn)而實(shí)現(xiàn)財富暴增已經(jīng)成為過去式，而那些曾經(jīng)經(jīng)歷了樓市狂歡的投資客正在全面退場。

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