牡丹大觀天下是位于城東仙林匯通路板塊。在我看來，匯通路應(yīng)該是目前南京3萬/㎡出頭，南京最值得買的區(qū)域之一。

　　它很多方面的配套，甚至要優(yōu)于南京很多一線板塊，包括江北核心區(qū)。

　　匯通路板塊具備先天的發(fā)展優(yōu)勢，整個地段處于馬群以東、仙林中心以南、地鐵小鎮(zhèn)以西、麒麟以北的位置，距離各區(qū)域都恰到好處。

　　仙林中心所在的仙鶴板塊是仙林發(fā)展最早的地方，目前已經(jīng)沒有土地開發(fā)，新盤斷供多年。而先天的地理優(yōu)勢，讓匯通路有了成為城東中心板塊的區(qū)位優(yōu)勢。

　　這里的產(chǎn)業(yè)、交通、人文氛圍要明顯優(yōu)于南京大多數(shù)板塊

　　1、大量產(chǎn)業(yè)集群

　　南京很多新城都在做產(chǎn)城融合，但產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入是長期、漫長、艱難的過程。而且，目前南京很多新城之間的競爭也非常激烈，可產(chǎn)業(yè)就那么多，注定有些新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展是非常困難的，中間不確定因素太多。

　　而匯通路不一樣，周邊的產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)非常成熟，徐莊軟件園、馬群科技園、紫東國際創(chuàng)意園三大產(chǎn)業(yè)園環(huán)繞，超50萬高知人群。其中徐莊軟件園是中國規(guī)模最大的軟件園產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，已經(jīng)入駐約550家企業(yè)。

　　這樣的產(chǎn)業(yè)集群，即便是南部新城、江核也無法相比，這也注定了匯通路下限非常高。而且產(chǎn)業(yè)帶來的紅利，和人群是源源不斷的。這也意味著居住需求非常龐大。

　　2、高校遍地、仙林是高素質(zhì)居住區(qū)

　　很多人有仙林情懷，就是因為仙林的人文氛圍。

　　匯通路周圍南京大學(xué)、南京師范大學(xué)、南京中醫(yī)藥大學(xué)、南京審計大學(xué)金審學(xué)院......高校遍地，板塊的人口素質(zhì)非常高。

　　當(dāng)然，作為南京高校主要聚集地，仙林有不斷的年輕新鮮血液注入，讓仙林一直保持著蓬勃朝氣。這也是很多人愿意扎根在仙林的重要原因。

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