萬科·雨悅光年所處的河西南岸的中央科創(chuàng)生活區(qū),與河西的魚嘴商務(wù)區(qū)僅一河之隔,未來可以共享河西的商業(yè)、配套等資源利好的同時,還承接了其發(fā)展紅利。
隨著城市不斷發(fā)展,新城市中心的河西發(fā)展逐漸向南外溢,河西南岸這一概念從被提及到爆火僅用了不到2年時間。2021年的首場集中土拍中,河西南岸的G36地塊觸頂搖號,這就是萬科·雨悅光年的前身。而緊接著在多幅地塊底價成交的第二場集中土拍中,區(qū)域內(nèi)的G77地塊毛坯限價提高的同時,再次觸頂搖號。至此,河西南岸的價值凸顯,熱度快速攀升,成為新晉熱門置業(yè)板塊。
中央科創(chuàng)生活區(qū)在規(guī)劃為以科技研發(fā)、商貿(mào)商務(wù)、文化、居住等功能為主的高度產(chǎn)城融合發(fā)展地區(qū)。同時將依托河西新城、南部新城的優(yōu)勢、著力打造軟件產(chǎn)業(yè)承載區(qū)、高端商貿(mào)服務(wù)區(qū)和環(huán)境優(yōu)良宜居區(qū)。未來,隨著規(guī)劃落地,這片土地的價值將逐漸凸顯。
交通方面,萬科·雨悅光年周邊擁有四條地鐵:地鐵7號線(在建中)西善橋站,建成后一站可以直達(dá)河西南,進一步拉近與河西、主城區(qū)的距離,享受河西的完善配套;地鐵S2號線(在建中)西善橋站,可以直達(dá)中華門、老門東等主城區(qū);地鐵8號線和16號線目前正在規(guī)劃中。
此外,區(qū)域內(nèi)多條道路正在積極推進,包括岱山東路北延在內(nèi)的3條斷頭路陸續(xù)打通,其中岱山東路北延預(yù)計2022年6月建成,片區(qū)多條主干道路建成后縮短了與河西的距離、提升與雨花臺區(qū)南部互通性、加快融入中心城區(qū),多條道路直通4條地鐵站。未來的片區(qū)出行便捷度將大幅度提升,大大縮短了業(yè)主的通勤時間、擴大活動半徑。
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