正方新城兩大主力樓盤山語(yǔ)春風(fēng)和聯(lián)發(fā)云啟，誰更值得買?今天就來對(duì)比分析一下。

　　首先，從區(qū)位上看，山語(yǔ)春風(fēng)和聯(lián)發(fā)云啟同屬于正方新城江蘇軟件園片區(qū)，也同時(shí)在拉小江寧分校施教區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)位上基本是平手狀態(tài)。

　　其次，從房?jī)r(jià)上來對(duì)比，兩個(gè)樓盤同屬一個(gè)板塊，都是偏剛需的產(chǎn)品，精裝修價(jià)格差不多。

　　接下來我們著重關(guān)注一下戶型和性價(jià)比。

　　由于兩個(gè)樓盤的大戶型基本都要到300萬的總價(jià)，這個(gè)價(jià)位還有其他位置可以選擇，我們著重來看下中小套型。

　　先說結(jié)論，如果是預(yù)算在180-200萬內(nèi)的，可以考慮山語(yǔ)春風(fēng)的79㎡戶型，雖然很剛，但是可以上車;如果想帶點(diǎn)改善性質(zhì)，推薦聯(lián)發(fā)云啟98㎡戶型，多一個(gè)衛(wèi)生間，居住舒適度大增。

　　聯(lián)發(fā)云啟是偏剛改的設(shè)置，小區(qū)最小是建面98㎡三房。

　?、俳婕s98㎡三房?jī)尚l(wèi)：戶型的整體格局和山語(yǔ)春風(fēng)89㎡類似，但做了雙衛(wèi)，有點(diǎn)改善的味道了，且餐廳沒那么局促。

　?、诮婕s110㎡戶型：居住體驗(yàn)感要高于前一款戶型，餐廳的位置更加闊綽。

　　得房率上來看，聯(lián)發(fā)云啟98㎡得房率75%，總價(jià)230萬左右，比山語(yǔ)春風(fēng)89㎡的72%得房率要高一些，同時(shí)聯(lián)發(fā)云啟綠化率42%也較山語(yǔ)春風(fēng)更高一些。

　　總的來說，如果想低門檻買房，可以選擇山語(yǔ)春風(fēng)79㎡戶型，總價(jià)185萬左右;如果想買山語(yǔ)春風(fēng)89㎡戶型，可以對(duì)比看看聯(lián)發(fā)云啟的98㎡戶型，后者多一個(gè)衛(wèi)生間，且得房率略高一些;如果想居住舒適度更高，可以重點(diǎn)挑選聯(lián)發(fā)云啟，小區(qū)綠化率42%，更高。

　　如果您對(duì)聯(lián)發(fā)云啟感興趣，歡迎撥打售樓處電話：400-716-9656

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