▌優(yōu)點

　　云樾觀山府小區(qū)環(huán)境好、樓盤密度低、含多層洋房，加上五恒科技系統(tǒng)的概念，起步戶型130的雙陽臺戶型，有一定稀缺性，整體偏改善;學(xué)區(qū)明確，而且挺不錯的，整個板塊內(nèi)的樓盤都是相對知名開發(fā)商，無安置房干擾，生源比較整齊，即使將來學(xué)區(qū)政策調(diào)整，后期中學(xué)學(xué)區(qū)還是持續(xù)看好的。

　　▌缺點

　　短期投資性偏弱，板塊位置離主城較遠(yuǎn)。起步戶型較大，與剛需無緣。有的樓棟靠近馬路，建議選房時仔細(xì)研究。

　　綜合來看，這個樓盤適合于棲霞仙林堯化門、句容寶華周邊的地緣客，比較看重居住舒適性和學(xué)區(qū)改善的中產(chǎn)家庭。在南京乃至全國樓市下行的趨勢下，購房者的購房目的逐漸從投資需求轉(zhuǎn)向居住改善型需求，房子逐漸回歸居住屬性，建議地緣客+學(xué)區(qū)需求者可以關(guān)注。

　　項目位于仙林湖板塊，所處區(qū)域交通便利，距離地鐵2號線經(jīng)天路站與4號線仙林湖站均在2km以內(nèi)，未來規(guī)劃有寧揚城際，三地鐵交匯。紫東地區(qū)核心，軌道交通、主干道立體路網(wǎng)環(huán)伺，快速通達南京主城區(qū)及周邊鎮(zhèn)江揚州等城市。

生活配套完善：項目緊鄰已開發(fā)成熟的仙林湖板塊，周邊建成小區(qū)眾多，居住氛圍濃郁，距萬達廣場2km以內(nèi)，生活配套齊全。

　　周邊景觀資源與教育資源濃厚：場地西側(cè)緊鄰南京大學(xué)，北側(cè)為鯉魚山,南側(cè)為規(guī)劃山體公園，東側(cè)2km以內(nèi)小學(xué)中學(xué)林立，不遠(yuǎn)處便是仙林湖，資源優(yōu)越。

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