上鐵淮風(fēng)曉月成交樓面價25646元/㎡，毛坯限價4.1萬/㎡，全裝修限價4.3萬/㎡。加上升級裝修包，精裝價格預(yù)計在4.5-4.6萬/㎡左右 （具體以正式公布為準(zhǔn)）。上鐵淮風(fēng)曉月也是目前賽虹橋板塊內(nèi)唯一的新盤。

對比周邊二手房：

在項目周邊有兩家新盤很受歡迎，包括已收官的花語江南和小行的仁恒城市星光，其中花語江南收官銷許價為43260-45659元/㎡；仁恒城市星光上次開盤價為44367-44759元/㎡。

與周邊二手房相比，有鳳凰和美、亞東國際公寓和禹洲吉慶里等，目前二手房價在4萬-5.4萬/㎡左右。

價格潛力：

賽虹橋板塊新房斷供，作為板塊內(nèi)唯一的新盤，上鐵淮風(fēng)曉月精裝修預(yù)計約4.6萬/㎡，周邊的二手房價最高已經(jīng)賣到5.5萬/㎡，價格相差1萬，有極大誘惑力。

此外，淮風(fēng)曉月緊靠河西，目前河西新房非常少，搖號困難，且新房價格賣到6萬/㎡。相信淮風(fēng)曉月一定會吸引眾多河西外溢的買房需求。作為新街口、河西、南部新城三大CBD中核，項目后期的需求和價格潛力將不容小覷。

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