天悅風華推出戶型配比為89㎡三房一衛(wèi)、105㎡三房兩衛(wèi)各占一半。銷售備案價30494元/㎡，其中包含基礎(chǔ)包備案價2000元/㎡，另外疊加升級包為2500元/㎡，首開總價有1%-3%左右的優(yōu)惠幅度。

項目位于江北新區(qū)城南中心，由大悅城控股競得，兩塊地總價達到14.3億元，成交樓面價分別為17052 元/㎡、17479 元/㎡，當時的土地毛坯限價為29120元/㎡，由中國鐵建地產(chǎn)與大悅城控股聯(lián)袂打造。

在項目裝修配置方面，天悅風華項目做到了三大件配齊交付，品牌采用松下、東芝、三菱重工等，值得一提的是，項目地暖采用Nabo納米地暖，與傳統(tǒng)燃氣水地暖相比，納米地暖為電熱地暖，使用時能耗成本較小，后期維護維修費用較低，保溫性能也較好。另外項目還配備有洗碗機、垃圾處理器、凈水器和涼霸。選用蘭舍、松下、杜拉維特、唯寶、漢斯格雅、高儀、方太等品牌。裝修配置能考慮到業(yè)主的居住舒適度，對于購房者比較有吸引力。

隨著市場整體下行，江北新區(qū)城南中心板塊近期成交量在低位震蕩，成交價在今年年初波動后逐漸回歸正常價值點。天悅風華土地毛坯限價29120元/㎡，住宅限價31120元/㎡，但本案最終入市價為30494元/㎡，這個價格定位基本與市場相符合。考慮到首開至少1個點的優(yōu)惠，成交價在30189元/㎡（不含包），比限價低了900多元/㎡?？梢婇_發(fā)商綜合考慮了板塊價格接受度，犧牲一部分利潤，換取快速走量回籠資金。

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