晴翠府首開銷許均價36147元/㎡，升級裝修包3100元/㎡，首開價格有優(yōu)惠，基本控制在4萬元/㎡左右，項目打造18棟16-30層高層、小高層。戶型建筑面積約112、127、129、143、165㎡。

與周邊純新房相比，晴翠府位置較好，價格相對較高，但仍處于可接受的范圍內(nèi)。同樣位于江北核心區(qū)的萬科首開新悅光年，屬于國際健康城板塊，價格對比較低，銷許均價在33000-36000元/㎡；而在最新的土拍中，同屬于中央商務(wù)區(qū)的中鐵G19地塊毛坯限價已達3.8萬元/㎡，含包價格將高于晴翠府。

與周邊二手房相比，僅一路之隔的華潤國際社區(qū)簡裝價格已達到了43500元/㎡，同板塊內(nèi)的雅居樂濱江國際、正榮潤錦城等，帶裝修價格均在4萬元/㎡之上。與之對比，晴翠府有較大升值潛力。

晴翠府基于位置、地鐵等因素，有較大的升值潛力。江北核心區(qū)作為南京重點發(fā)展地區(qū)，規(guī)劃已初具雛形：江北第一高樓已出地面，地下城二期工程上馬，隨著各項重大規(guī)劃項目的相繼落地，長期來看，江核未來上漲可能性較大，有升值的空間。同時，晴翠府作為區(qū)域內(nèi)少數(shù)地鐵上蓋的項目，同樣會帶來較大的升值潛力。

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