首開南岸潮鳴毛坯限價(jià)31200元/㎡ ，含升級包放風(fēng)價(jià)36000元/㎡ ，總價(jià)320-400萬，用高層的價(jià)格即可入手一套主城4-6F低密洋房，提升居住品質(zhì)可望亦可即。而且，未來面向中產(chǎn)收入家庭、首改或首置家庭的洋房產(chǎn)品，只會越來越少。

從周邊房價(jià)來看，上游板塊河西南和鐵心橋板塊均以高層產(chǎn)品為主，河西南在售樓盤含升級裝修均價(jià)已超5萬/㎡，鐵心橋在售項(xiàng)目含升級裝修均價(jià)4.35-4.45萬/㎡，與上游板塊價(jià)格梯度明顯。鄰近人居森林板塊高層均價(jià)3.74-3.86萬/㎡，而項(xiàng)目所在中央科創(chuàng)區(qū)板塊在售8-11F小高層含升級裝修均價(jià)約3.4萬/㎡，毛坯洋房均價(jià)約3.3萬/㎡，為主城的價(jià)格洼地。

項(xiàng)目規(guī)劃2棟4F+12棟6F洋房產(chǎn)品，共352戶，容積率1.2，為主城少見的低容積率地塊之一，打造建面約89㎡三房一衛(wèi)和113㎡三房兩衛(wèi)兩種戶型，預(yù)算300萬左右的買房人，可以考慮建面約89㎡戶型。三房設(shè)計(jì)，南北通透、約6.35米寬的觀景陽臺，整體得房率較高。

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