首開(kāi)南岸潮鳴毛坯限價(jià)31200元/㎡ ，含升級(jí)包放風(fēng)價(jià)36000元/㎡ ，總價(jià)320-400萬(wàn)，用高層的價(jià)格即可入手一套主城4-6F低密洋房，提升居住品質(zhì)可望亦可即。而且，未來(lái)面向中產(chǎn)收入家庭、首改或首置家庭的洋房產(chǎn)品，只會(huì)越來(lái)越少。

從周邊房?jī)r(jià)來(lái)看，上游板塊河西南和鐵心橋板塊均以高層產(chǎn)品為主，河西南在售樓盤(pán)含升級(jí)裝修均價(jià)已超5萬(wàn)/㎡，鐵心橋在售項(xiàng)目含升級(jí)裝修均價(jià)4.35-4.45萬(wàn)/㎡，與上游板塊價(jià)格梯度明顯。鄰近人居森林板塊高層均價(jià)3.74-3.86萬(wàn)/㎡，而項(xiàng)目所在中央科創(chuàng)區(qū)板塊在售8-11F小高層含升級(jí)裝修均價(jià)約3.4萬(wàn)/㎡，毛坯洋房均價(jià)約3.3萬(wàn)/㎡，為主城的價(jià)格洼地。

項(xiàng)目規(guī)劃2棟4F+12棟6F洋房產(chǎn)品，共352戶，容積率1.2，為主城少見(jiàn)的低容積率地塊之一，打造建面約89㎡三房一衛(wèi)和113㎡三房?jī)尚l(wèi)兩種戶型，預(yù)算300萬(wàn)左右的買(mǎi)房人，可以考慮建面約89㎡戶型。三房設(shè)計(jì)，南北通透、約6.35米寬的觀景陽(yáng)臺(tái)，整體得房率較高。

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