上鐵淮風(fēng)曉月前身是賽虹橋G68，上鐵以37億底價(jià)拿下，是板塊內(nèi)首幅“雙限”地塊，成交樓面價(jià)25646元/㎡，毛坯限價(jià)4.1萬/㎡，全裝修限價(jià)4.3萬/㎡。項(xiàng)目含包均價(jià)約4.55萬/㎡，上鐵淮風(fēng)曉月也是目前賽虹橋板塊內(nèi)唯一的新盤。

對(duì)比周邊二手房：

在項(xiàng)目周邊有兩家新盤很受歡迎，包括已收官的花語江南和小行的仁恒城市星光，其中花語江南收官銷許價(jià)為43260-45659元/㎡；仁恒城市星光上次開盤價(jià)為44367-44759元/㎡。

與周邊二手房相比，有鳳凰和美、亞東國際公寓和禹洲吉慶里等，目前二手房價(jià)在4萬-5.4萬/㎡左右。

價(jià)格潛力：

賽虹橋板塊新房斷供，作為板塊內(nèi)唯一的新盤，上鐵淮風(fēng)曉月精裝修預(yù)計(jì)約4.6萬/㎡，周邊的二手房價(jià)最高已經(jīng)賣到5.5萬/㎡，價(jià)格相差1萬，有極大誘惑力。

此外，淮風(fēng)曉月緊靠河西，目前河西新房非常少，搖號(hào)困難，且新房價(jià)格賣到6萬/㎡。相信淮風(fēng)曉月一定會(huì)吸引眾多河西外溢的買房需求。作為新街口、河西、南部新城三大CBD中核，項(xiàng)目后期的需求和價(jià)格潛力將不容小覷。

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