天悅風(fēng)華所屬地塊樓面價(jià)17052元/平,最高毛坯銷(xiāo)售限價(jià)29120元/㎡。按照2000元/m2基礎(chǔ)裝修+2500元/m2精裝升級(jí)包,項(xiàng)目單價(jià)是可以賣(mài)到3.36萬(wàn)/m2的。但現(xiàn)在,項(xiàng)目銷(xiāo)許均價(jià)約30494元/㎡,另有2500元/㎡的升級(jí)裝修包可選,僅房?jī)r(jià)一項(xiàng)上就便宜約600元/m2。
首開(kāi)當(dāng)天還有:1%的房?jī)r(jià)優(yōu)惠+裝修升級(jí)包三個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠,這里又是近1000元/m2的優(yōu)惠。

所以,整體粗略核算下來(lái),我們能看到的便宜了的就1600+元/m2,天悅風(fēng)華做到了,給出市場(chǎng)超高性?xún)r(jià)比,也順應(yīng)了當(dāng)下市場(chǎng)的行情。否則,面對(duì)核中核某盤(pán)降價(jià)2000元/m2的優(yōu)惠,城南中心又拿什么去比性?xún)r(jià)比呢?
除價(jià)格優(yōu)勢(shì)外,更重要的是,天悅風(fēng)華的實(shí)力非常強(qiáng),超級(jí)能打。
①開(kāi)發(fā)商是中鐵建+大悅城,雙國(guó)企。
②操盤(pán)方中鐵建品質(zhì)有保障,參見(jiàn)其在南京的樓盤(pán)代表:花語(yǔ)熙岸府、花語(yǔ)天境等。
③位置是整個(gè)城南中心最佳的,從地圖上也能明顯看出,天悅風(fēng)華是最靠近江核CBD的。并且,城南中心區(qū)域內(nèi),北片區(qū)要比南片區(qū)更加強(qiáng)勢(shì)。

綜合來(lái)看,天悅風(fēng)華本就是目前城南中心“五虎”中最能打的、最有優(yōu)勢(shì)的樓盤(pán)。更讓人沒(méi)想到的是,他還如此的清醒,順應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)給出價(jià)格優(yōu)惠。
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2023-11-03
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2023-09-28
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