天悅風華所屬地塊樓面價17052元/平，最高毛坯銷售限價29120元/㎡。按照2000元/m2基礎裝修+2500元/m2精裝升級包，項目單價是可以賣到3.36萬/m2的。但現(xiàn)在，項目銷許均價約30494元/㎡，另有2500元/㎡的升級裝修包可選，僅房價一項上就便宜約600元/m2。

首開當天還有：1%的房價優(yōu)惠+裝修升級包三個點優(yōu)惠，這里又是近1000元/m2的優(yōu)惠。

所以，整體粗略核算下來，我們能看到的便宜了的就1600+元/m2，天悅風華做到了，給出市場超高性價比，也順應了當下市場的行情。否則，面對核中核某盤降價2000元/m2的優(yōu)惠，城南中心又拿什么去比性價比呢？

除價格優(yōu)勢外，更重要的是，天悅風華的實力非常強，超級能打。

①開發(fā)商是中鐵建+大悅城，雙國企。

②操盤方中鐵建品質(zhì)有保障，參見其在南京的樓盤代表：花語熙岸府、花語天境等。

③位置是整個城南中心最佳的，從地圖上也能明顯看出，天悅風華是最靠近江核CBD的。并且，城南中心區(qū)域內(nèi)，北片區(qū)要比南片區(qū)更加強勢。

綜合來看，天悅風華本就是目前城南中心“五虎”中最能打的、最有優(yōu)勢的樓盤。更讓人沒想到的是，他還如此的清醒，順應市場形勢給出價格優(yōu)惠。

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