首開南岸潮鳴規(guī)劃有14棟4-6F的低密住宅，項目容積率僅1.2，是主城難得的低密度住宅，總戶數(shù)352戶，戶型面積只有兩種，約89、113㎡。

南岸潮鳴項目容積率1.2，為主城少見的低容積率地塊之一，這意味著業(yè)主擁有更寬敞的樓間距、更大的活動范圍、更多的社區(qū)園林綠化，生活舒適度與品質(zhì)感直線上升。項目西南側(cè)還擁有約400米湖岸線，其更大化利用湖景的優(yōu)勢，在布局設(shè)計上多次比稿，使得南向樓棟盡量鋪排，讓更多業(yè)主能享受到低密湖景生活的美好。

項目約35%綠地覆蓋率，園林景觀設(shè)計上，整體布局以“一軸兩境五園”為核心，“五重歸家禮序”，包括入口景觀、景觀中軸、兩境空間、入戶空間、入戶大堂，并運用四季植物理念，多采用南京本土樹種，打造四季港灣為主題的觀湖社區(qū)。建筑立面方面，采用現(xiàn)代風格，大面積玻璃、米黃色一體板、深灰色體板等建筑材料，通過體、面、線的組合和比例控制,加上沉穩(wěn)大方的色彩運用,來塑造簡潔、端莊、雅致的立面形象。

首開南岸潮鳴打造建面約89㎡三房一衛(wèi)和113㎡三房兩衛(wèi)兩種戶型，均采用LDKB空間一體化設(shè)計，89㎡戶型設(shè)計中在既定的空間里通過科學的布局，使空間的可利用率極大提升，113㎡戶型設(shè)計中南向約8.65米跑道陽臺成為了關(guān)注重點，在目前市面上約115㎡面積段房源中，南向雙陽臺開間多為6.6-7米，113㎡戶型擁有8.65米跑道陽臺在南京市場上較為少見。

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