潤禾府起步約76㎡，單價約2萬/㎡，小兩房雖然居住空間稍小，但是直接把總價拉到了150萬左右，三成首付算下來只要45萬！

首付45萬左右，買到江北直管區(qū)！如果核心區(qū)上班，通勤時間不到半小時，既沒有太高房貸壓力的情況下，也方便了日后的生活。

潤禾府位于葛塘新城，新政劃分上和南工大一帶的頂山街道一樣，屬于江北新區(qū)直管區(qū)，是除了江北核心區(qū)以外，認可度最高的。

從小板塊上來看，潤禾府所在的位置，周邊商品房項目聚集，道路整齊，和大廠大片房齡近30年的樓梯房老生活區(qū)想比，面貌更新。

買房先看總價，不光要考慮單價，面積戶型也直接決定能不能買得起。目前的南京市場，很多新盤都從三房起步，的確是達到了入門即改善的效果，然而對很多真正資金有限的剛需來說，非常煎熬。

潤禾府首付45萬，起步總價約150萬，就能買到南京主城+江北新區(qū)直管區(qū)?？梢哉f是直接決定了以后小區(qū)能不能在片區(qū)的二手房賣上高價。畢竟，只隔一條馬路，二手房價格差上幾千每平的情況很常見。

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