錦繡云麓首開(kāi)均價(jià)23799元/㎡，開(kāi)盤最高優(yōu)惠約3萬(wàn)/㎡，折算下來(lái)單價(jià)約2.3萬(wàn)/㎡出頭，無(wú)裝修包。相比周邊的星葉歡樂(lè)城首開(kāi)銷許均價(jià)便宜近1500元/㎡，價(jià)格對(duì)購(gòu)房者更具有吸引力。除此之外，距離項(xiàng)目直線距離約1-3公里內(nèi)，還有4盤在售。除了風(fēng)匯壹品居毛坯限價(jià)2萬(wàn)/㎡，其余項(xiàng)目在售價(jià)格均在2.6萬(wàn)/㎡左右。由此可以，錦繡云麓可謂是妥妥的剛需福利盤。

此外，隨著“十四五”地鐵規(guī)劃的曝光，板橋業(yè)主的心態(tài)也發(fā)生了明顯的變化。二手房方面，據(jù)鏈家網(wǎng)顯示，板橋內(nèi)多個(gè)二手房房?jī)r(jià)正在悄然生變，多盤成交價(jià)不斷攀升，甚至創(chuàng)新高。其中金地自在城小區(qū)漲幅較為明顯，目前最高成交單價(jià)在3.2萬(wàn)元/㎡。宋都南郡國(guó)際近期最高成交價(jià)超2.9萬(wàn)/㎡。由此來(lái)看，緊靠S2號(hào)線板橋站的錦繡云麓還是福利倒掛盤。如此高性價(jià)比，首開(kāi)取得不錯(cuò)的成績(jī)也在情理之中。

從目前來(lái)看，剛需置業(yè)者購(gòu)房群體主要是90后，在資金的承壓下，對(duì)價(jià)格更為敏感。如今南京房?jī)r(jià)遍地3萬(wàn)/㎡+，剛需族可選擇的項(xiàng)目并不多。

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