星葉歡樂城總建面積約32.6萬方，其中地上建筑面積23.9萬方，容積率3.3，由14棟30—32層的高層住宅和2棟7層商辦樓組成，規(guī)劃住宅套數(shù)1880戶，面積段為89—129㎡。

歡樂城建筑采用新古典主義風(fēng)格，南北中3個(gè)中心景觀花園，配以可踏入草坪、環(huán)小區(qū)跑道，將自然景觀與日常功能結(jié)合。依據(jù)地塊南低北高正陽坡的地形特征，樓棟位置正南北向錯(cuò)落分布，保證了良好的通風(fēng)、采光和視野。

交付后，小區(qū)將設(shè)有三個(gè)出入口，東側(cè)為入行主入口，南側(cè)和西側(cè)各有一個(gè)次入口，內(nèi)部車行道路為環(huán)線設(shè)計(jì)，人車分流，車位配比為1：1.2。

值得一提的是，星葉歡樂城后期將自帶的棲霞物業(yè)，也是南京較為出色的物業(yè)品牌。這樣的品質(zhì)產(chǎn)品值得購房者的關(guān)注。

如今南京主城純新盤的小面積產(chǎn)品少之又少，買房人可選擇面不多。主打品質(zhì)剛需戶型的星葉歡樂城，不僅產(chǎn)品上具有稀缺型，相較于兩江等偏遠(yuǎn)板塊來說，星葉歡樂城所在的南京魚嘴南板塊以其地理位置占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

目前河西魚嘴新房房價(jià)近4萬/㎡，首付要求更是逼近8成，周邊二手房價(jià)格也已近6萬/㎡，這讓不少河西剛需人群選擇到周邊置業(yè)。

而距離河西地緣最近的區(qū)域就是魚嘴南，近日剛剛調(diào)整了行政區(qū)劃的板橋正是位于魚嘴南區(qū)域，距離河西只有6、7公里的距離，僅十分鐘車程。板橋距離南京市中心新街口的直線距離也在20公里以內(nèi)，相對(duì)于更遠(yuǎn)的江寧和江北，是真正意義上的南京主城區(qū)。

板橋不僅距離魚嘴很近，并且房價(jià)不高，對(duì)于剛需買房人來說，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。以預(yù)計(jì)3月上市首開的星葉歡樂城為例，精裝2.5萬/㎡、首付65萬起，1.5萬/㎡的價(jià)差相當(dāng)給力，更不用說星葉歡樂城是精裝交付。板橋作為南京主城的“價(jià)格洼地”，在剛需置業(yè)方面的優(yōu)勢(shì)一目了然。

目前的板橋，區(qū)域利好也在逐漸升級(jí)，交通、商業(yè)都在發(fā)展。對(duì)于板橋區(qū)域來說，商業(yè)綜合體的進(jìn)駐是板塊升級(jí)的重要表現(xiàn)。項(xiàng)目自建約8732㎡主題商業(yè)，并配建約2300㎡的6班幼兒園及約2200㎡的基礎(chǔ)社區(qū)中心，將在最大程度滿足小區(qū)業(yè)主日常基本生活需求，也會(huì)在未來成為該片區(qū)中心。

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