方山板塊一直以來都被認為是南京樓市傳統(tǒng)意義上的“剛需板塊”，方山板塊產(chǎn)品類型不一，有高層、小高層、洋房、別墅等多類型產(chǎn)品，既有剛需、亦不缺改善;不同區(qū)域的項目，價格也各不相同，既有新房起步均價26600元/㎡的高層剛需盤，也有35900元/㎡左右的大面積改善洋房。

　　01中海和山

　　中海和山目前有建面約108、128、143㎡戶型，有大量房源在售，房價為30235元/㎡。

　　中海和山距方山僅僅500米的距離，從售樓處往外看去，方山就在眼前，驅(qū)車前往營銷中心的過程中，已經(jīng)封頂?shù)陌栁尼t(yī)院，正在動工的開市客Costco也清晰可見。

　　【交通配套】

　　地鐵1號線、地鐵5號線、地鐵13號線、寧杭高速、機場高速、龍眠大道。

　　【商業(yè)配套】

　　開市客、ONE99、ING廣場、百家湖、九龍湖、東山、竹山路。

　　【醫(yī)療配套】

　　南京同仁醫(yī)院(三甲)、南京醫(yī)科大學(xué)附屬逸夫醫(yī)院(三甲)、阿爾文醫(yī)院(在建)。

　　【自然景觀】

　　方山地質(zhì)公園、濕地公園、上秦淮濕地公園。

　　02中海方山印

　　中海方山印目前有建面約105A、107C、127E㎡戶型，有大量房源在售，房價為30138元/㎡。

　　中海方山印規(guī)劃建設(shè)34棟樓，聽上去體量好大，但因為都是6-7層洋房，得房率達82-86%，居住舒適度還是不錯的。

　　同時，中海方山印是區(qū)域唯一一家距離方山直線僅700米在售新盤，從頂樓向北望方山無遮擋。小區(qū)最小約1：1.33的樓間距比例，這個還是挺能打的。

　　小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃約4500㎡中心度假景觀花園，森林書吧、共享陽光草坪、綠茵吧臺、小王子主題兒童活動區(qū)等社交場景。景觀配套是這個項目的一個重點。

　　項目外立面采用防火防撞玻璃，與鋁板、石材組合，看上去逼格還是挺高的。

　　03中海觀山樾

　　中海觀山樾目前有建面約89、106、116㎡戶型，有1、2、15、16、17棟房源在售，房價為28000元/㎡。

　　【交通配套】

　　地鐵1號線、地鐵5號線、地鐵13號線、寧杭高速、機場高速、龍眠大道。

　　【教育配套】

　　南外方山分校、齊武路中小學(xué)、國際幼兒園等全齡高品質(zhì)教育資源;規(guī)劃中小學(xué)及幼兒園用地，一站式教育。

　　【商業(yè)配套】

　　開市客、ONE99、ING廣場、百家湖、九龍湖、東山、竹山路。

　　【醫(yī)療配套】

　　南京同仁醫(yī)院(三甲)、南京醫(yī)科大學(xué)附屬逸夫醫(yī)院(三甲)、阿爾文醫(yī)院(在建)。

　　【自然景觀】

　　方山地質(zhì)公園、濕地公園、上秦淮濕地公園。

　　04五礦瀾悅溪山

　　五礦瀾悅溪山目前有建面約96、107、127㎡戶型，有大量房源在售，房價為30885元/㎡。

　　五礦瀾悅溪山的西北側(cè)就是方山，直線距離近2公里，在項目即可眺望方山美景。

　　生態(tài)方面，綿延8.6方公里的方山山脈，高達45%的綠化率，負氧離子含量達8000個/立方厘米，公園、湖泊星羅棋布。周邊還擁有國家地質(zhì)森林公園，13萬平米的湖區(qū)與白鷺自然生態(tài)保護區(qū)相連接，儼然一個天然氧吧。

　　交通方面，周邊連接多條快速路，自駕出行20分鐘車程可通達江寧各區(qū)域;通過繞城高速和長深高速，則可快速對接南京全城。另外，周邊還有多條公交線路環(huán)繞，距離項目最近的地鐵站是1號線中國藥科大學(xué)站。

　　商業(yè)方面，這里可以直接受到大學(xué)城商圈、東山主城商圈、上秦淮商圈的輻射，8分鐘左右車程抵達文鼎廣場，20分鐘左右車程可到達上秦淮砂之船、東山萬達、百家湖景楓等大型商業(yè)。同時目前的售樓處一樓后期會作為商業(yè)使用，項目北側(cè)還有商業(yè)用地，一街之隔的瀾悅方山4500㎡的社區(qū)商業(yè)也可作為補充。

05山和宸園

　　山和宸園目前有建面約89、105、139㎡戶型，有1、4、5、11、12、13、14、16、18棟房源在售，房價為27195元/㎡。

　　商圈醇熟：全球第二大零售商“零售之神”美國開市客(Costco正式簽約方山南。片區(qū)內(nèi)總體量約6.5萬㎡的商業(yè)體(G99地塊)今年年底動工，建設(shè)周期約3年，將被打造為江寧大學(xué)城全新的商業(yè)標桿。另外周邊文鼎商圈、萬達商圈、百家湖商圈、砂之船奧萊四大商圈林立，滿足生活各方面需求。

　　教育深厚：板塊內(nèi)著教育資源聚集，16所高校匯集于此，教育氛圍濃厚。名校加持，南外方山分校(直屬分校)強勢進駐。另外還有齊武路初級中學(xué)、齊武路小學(xué)(東外分校)、弘景大道小學(xué)(曉莊分校)等一眾學(xué)校。此外項目東南角還規(guī)劃設(shè)計了幼兒園，還有瑞藝路幼兒園、蒙特梭利溪荷幼兒園，全齡教育體系成熟。

　　交通升級：片區(qū)已有地鐵1號線，可快速到達百家湖、南站、新街口等重要樞紐，通過換乘可實現(xiàn)通達主城。周邊天印大道、龍眠大道、繞城高速、長深高速等主干道環(huán)伺項目。

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