金基雅玥位于雨花中央科創(chuàng)生活區(qū)，與河西新城僅隔一條秦淮新河，當(dāng)河西南新房已經(jīng)破5萬的當(dāng)下，一岸之隔的金基雅玥，目前含精裝包的放風(fēng)價約3.7萬/㎡，首付110萬起，性價比顯而易見。中央科創(chuàng)生活區(qū)地處兩橋板塊的核心地帶，同時位于河西CBD、魚嘴商務(wù)區(qū)、中國軟件谷三大金融科創(chuàng)中心的核心交匯處，是南京主城未來打造的重點區(qū)域。

交通上，中央科創(chuàng)生活區(qū)有在建的地鐵7號線經(jīng)過，另外還有規(guī)劃中的8號線、16號線，未來將是三線地鐵的軌道格局，1站抵達(dá)河西南、3站奧體商圈；再加上揚子江大道、秦淮新河大橋、寧蕪公路和在建的岱山東路北延工程等道路，可以預(yù)想未來與河西、軟件谷的聯(lián)系將更緊密。

教育上，中央科創(chuàng)生活區(qū)目前已有金陵中學(xué)岱山分校、雨花臺區(qū)外國語小學(xué)西善花苑分校、岱山實驗小學(xué)、雨花臺中學(xué)高中部岱山校區(qū)等教育資源。

商業(yè)上，中央科創(chuàng)生活區(qū)有東來薈鄰生活廣場、安居萬象匯等配套滿足日常生活需求，此外，還有世茂52+約5.7萬方的商業(yè)綜合體，將進一步填補板塊內(nèi)大型商業(yè)空白。

雨花中央科創(chuàng)生活區(qū)，承接的金三角，分別是：雨花軟件谷——世界500強軟件百強企業(yè)聚集地，南京第一產(chǎn)業(yè)密集區(qū)，約34萬IT精英匯聚；河西CBD——南京金融中心、魚嘴片區(qū)——南京金融新中心，約76萬金融精英集萃。

片區(qū)所承接和輻射的人才集群，是南京“高學(xué)歷+高凈值”人才的一批，也是片區(qū)將流入的人群，眾所周知，人才是產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新原力，中央科創(chuàng)生活區(qū)有這樣的人口流入潛力，勢必也會推動板塊未來的發(fā)展建設(shè)。

宇宙中心河西，在歷經(jīng)10多年的發(fā)展后，空間基本飽和。河西中部住宅已經(jīng)斷供許久，河西南房價倒掛逐漸減少后，新房熱度也不及鼎盛時期。我們有理由相信，無論從地理位置、還是板塊價值，雨花中央科創(chuàng)生活區(qū)會是接棒河西新城的下個置業(yè)熱土。

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