青奧板塊背靠研創(chuàng)園，又有城南河的環(huán)繞相對獨立，不同于研創(chuàng)園板塊的喧囂繁華、車水馬龍，整個板塊居住環(huán)境比較純粹，基本都是居住用地同時配備少量的科研、商業(yè)、教育用地，四周都是新開發(fā)的商品房，沒有老舊小區(qū)和安置房的困擾，鬧中取靜，城南河畔、綠水灣側，釣魚、散步、溜娃，更是一番愜意，無愧于中央居住區(qū)的定位。

教育配套上，這里有極為罕見的先進規(guī)劃，密集分布著多幅學校和教育用地，引進優(yōu)質教育資源，在這里，入局國際精英教育圈。

交通上，三線地鐵環(huán)繞，10號線已經開通，11號線正在建設，還有規(guī)劃中的15號線，已經開通的10號線萬匯城站。過江通道上，有應天大街過江隧道和江心洲長江大橋。

商業(yè)上，江北虹悅城，而且能享受多家商業(yè)綜合體的輻射，云集砂之船、萬達廣場（在建）、大悅城（在建）等約150萬方商業(yè)，滿足高能級消費需求。

休閑上，青奧體育公園、綠水灣濕地公園等眾多生態(tài)資源近在家門，移步之間領略濱水公園四季風光。

目前整個青奧板塊有四個樓盤在售，分別是越江時代、頤和鉑岸江璟、保利閱云臺、中海觀江樾。

越江時代由招商蛇口、新城、弘陽、新希望四家品牌房企聯(lián)合開發(fā)，規(guī)劃打造12棟24-27層高層住宅和一棟辦公樓，同時項目還規(guī)劃有社區(qū)商業(yè)中心。項目外立面使用大玻璃窗，大面寬陽臺設計，凸顯公建化立面特色，展現(xiàn)高品質住宅特點。同時，以不對稱的形體劃分和圓角線條元素加強流動感及未來感，體現(xiàn)年輕及活力的風貌。

社區(qū)內部自帶約3800㎡集中商業(yè)體，另規(guī)劃一棟寫字樓，預計將引進一家中國500強企業(yè)總部，整體集住宅、商辦于一體，社區(qū)容積率為2.5（含商業(yè)部分），綠地率約43%。

越江時代地處江北核心區(qū)青奧板塊，區(qū)域內配套齊全，加上周邊豐富的自然資源以及濃厚的人文氣息，是江北新區(qū)的宜居首選地。戶型打造上，項目共有三個面積段，110㎡三房、128㎡四房、143㎡四房，戶型都各有亮點。

頤和鉑岸江璟由國企頤居建設匠心打造，項目共規(guī)劃12棟25-26層高層住宅，一棟商業(yè)和一棟辦公樓。值得注意的是，5-12號樓底層采用局部架空或全部架空的設計。從外立面上看，頤和鉑岸江璟以鋁板一體板為主材，化繁為簡的藝術建筑公建化立面，以江的紋理作為建筑肌理，立面設計減少凹凸，線條簡潔明快。

項目社區(qū)內打造約6000㎡中央景觀園林，多維活動空間。園區(qū)內配有一條長約1000米健康步道，滿足業(yè)主之間交流互動、休閑放松等需求。

戶型設計上，頤和鉑岸江璟瞄準江核高品質改善人群，建筑面積約110㎡大三房起步，此外還有建筑面積約130㎡、143㎡的四房產品，充分滿足多年齡段、不同家庭結構改善需求。

從產品設計到居住品質，從區(qū)位價值到配套利好，可以說，頤和鉑岸江璟是當前南京市場屈指可數(shù)的將未來提前“兌現(xiàn)”，彰顯開發(fā)商誠意、讓業(yè)主安心的項目。

保利閱云臺由保利控股進行開發(fā)，社區(qū)占地約6.41萬㎡，建筑面積約20.8萬㎡，共規(guī)劃14棟17-27層中高層住宅產品，約1256戶，兩梯兩戶或兩梯四戶設計，容積率為2.4，綠化率為30%，得房率約80%，后期由保利自身承擔物業(yè)服務。

項目外立面采用現(xiàn)代公建化風格，窗下外凸線條進行了材質提升，灰白配色，極簡又高級，妥妥豪宅范！在景觀設計上，保利閱云臺秉持著“將自然融入生活”的理念，將小區(qū)景觀以“云端上的都市水岸森居”為核心展開，小區(qū)中心設有4300 ㎡中心度假花園，另外還設計景觀平臺、景觀廊架等，

項目打造的建面約110-142㎡的三至四房，基本涵蓋了當下主流居住需求，更以“大尺度空間、戶型方正、餐廚一體、大陽臺、明廚明衛(wèi)、通透采光”等更高利用率、更優(yōu)體驗的特質，契合了家族奢闊、大尺度的居住習慣。

保利閱云臺無論是自身品質還是周邊配套都非常的出色，精裝裝價3.6萬左右價格，80%的得房率，同時配備了6棟小高層，這種產品在整個核心區(qū)都非常的有競爭力。

中海觀江樾規(guī)劃15棟17-25層住宅，面積段覆蓋建面約110—140㎡全生命周期戶型，共計1340戶。外立面方面，觀江樾是中國建筑二十大品牌影響力設計師-宋照青團隊設計，打造現(xiàn)代簡約的風格，顏值高、具有辨識度。外立面運用一體板+鋁板線條/格柵+外墻涂料+大面玻璃等，現(xiàn)“精致而冷峻”的現(xiàn)代主義設計美學。

項目社區(qū)打造約5300㎡中央景觀區(qū)，結合景觀廊架、陽光草坪等為業(yè)主提供沉浸式的體驗；此外，還有近千平雙主題兒童樂園、主題架空層等，高端設計封閉式戶外會客廳，內部設置共享書吧結合休閑茶座，打造了一個有溫度的社區(qū)。 

中海觀江樾項目共打造了四種戶型，分別為建面約110、118平米的三房和建面約128、142平米的四房、每個戶型都有其各自的亮點。

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