城南中心板塊被江北新區(qū)核心區(qū)三面環(huán)繞，背靠浦口老城，在江北新區(qū)一體化的進(jìn)程中，與核心區(qū)高度融合，隨著新區(qū)配套不斷落地?fù)碛胁诲e(cuò)的價(jià)值預(yù)期；與此同時(shí)浦口老城便利的生活配套也近在咫尺，有當(dāng)下，有未來(lái)，是剛需、剛改客群不錯(cuò)的選擇之一。

目前城南中心在售項(xiàng)目海信慧園，天悅風(fēng)華，天悅錦麟，金陵星圖，基本為高層產(chǎn)品，整體定位均為剛需、剛改，產(chǎn)品面積段高度重合，公區(qū)及裝修方面水平基本相近，均價(jià)均在33000元/㎡左右，剛需及剛改產(chǎn)品總價(jià)相差也在30萬(wàn)左右，呈現(xiàn)產(chǎn)品同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)。

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海信慧園占地面積1.63萬(wàn)方，容積率2.0。規(guī)劃5棟17層住宅樓，戶(hù)型89-107㎡。其中1、2號(hào)樓的1樓是架空層，日后將擬建成小區(qū)會(huì)所。項(xiàng)目外立面是顏值頗高的玻璃幕墻，主體外墻以米白色真石漆保溫一體板為主。

景觀規(guī)劃上，海信慧園更是表現(xiàn)得可圈可點(diǎn)。園區(qū)景觀面積約1.5萬(wàn)平米，總共分為中心水系、陽(yáng)光草坪、兒童活動(dòng)、架空層會(huì)所等9大組團(tuán)景觀。不僅如此，項(xiàng)目還巧妙地以一條約450米長(zhǎng)的環(huán)形漫步道，串聯(lián)各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。讓散步及游園合二為一，深度體驗(yàn)園區(qū)美景！

戶(hù)型打造上，海信慧園打造建面約89、107㎡創(chuàng)新型戶(hù)型！戶(hù)型樣板間已開(kāi)放。戶(hù)型都相當(dāng)不錯(cuò)。特別是其建面約89㎡的A戶(hù)型，創(chuàng)新性地做成“1.5衛(wèi)”。整體看下來(lái)，海信慧園完美匯集城南中心的商業(yè)集群、交通樞紐、教育資源、自然生態(tài)及醫(yī)療資源為一體，宜居屬性直接拉滿(mǎn)！

天悅風(fēng)華由中國(guó)鐵建地產(chǎn)與大悅城控股聯(lián)袂打造，規(guī)劃建設(shè)共13棟15-17F小高層住宅，容積率只有2.0。低容積率往往意味著更高的得房率和舒適度，天悅風(fēng)華的得房率接近80%。項(xiàng)目外立面是一體板為主，而且使用大量玻璃窗，窗墻比較大，相比其他樓盤(pán)造價(jià)更高，樓棟前設(shè)計(jì)有草坪和水景。

社區(qū)景觀打造上也十分用心。項(xiàng)目設(shè)計(jì)了符合小區(qū)全年齡段休閑娛樂(lè)的十大景觀組團(tuán)、鋪陳星河禮遇、鮮氧森聚、童言童語(yǔ)、追光草浪等生活場(chǎng)景，滿(mǎn)足業(yè)主的運(yùn)動(dòng)、社交、游樂(lè)、休閑等需求。

建筑面積約89-105㎡臻美戶(hù)型，科學(xué)空間布局，全區(qū)戶(hù)型南北通透、雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)，完美利用室內(nèi)的每一平米，令空間超越想象，令所想超越所得。項(xiàng)目新風(fēng)、空調(diào)、地暖三大件精裝交付，還帶有洗碗機(jī)、垃圾處理器、凈水器、涼霸，更選用蘭舍、松下、杜拉維特、唯寶、漢斯格雅等一線品牌。

天悅風(fēng)華位于江北雙核之一的浦口城南中心，將整合周邊產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、景觀、文化等資源，打造為凝聚活力與繁華的浦口“城市新客廳”。品質(zhì)能打、位置優(yōu)越、開(kāi)發(fā)商能力強(qiáng)...總價(jià)280萬(wàn)起。天悅風(fēng)華今日加推4號(hào)樓，全裝修銷(xiāo)許均價(jià)約31872元/㎡，另有2500元/㎡升級(jí)包，首付3成起，這個(gè)價(jià)格對(duì)剛需購(gòu)房的年輕人來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比很高了！

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天悅錦麟由新希望、大悅城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目擬建14棟23—26層樓住宅及相關(guān)配套輔助設(shè)施。項(xiàng)目打造了97、117、135㎡三種戶(hù)型，首付3成起，均價(jià)約3萬(wàn)出頭，對(duì)買(mǎi)房人十分友好。項(xiàng)目外立面采用一體板和仿石涂料，局部石材及鋁板。主體立面淺米色，搭配部分深灰色金屬漆線腳和金屬線條，視覺(jué)上簡(jiǎn)約又大氣。樓棟采用列陣排布，樓間距較大，采光視野更優(yōu)。

社區(qū)環(huán)境打造上，邁過(guò)天悅錦麟大門(mén)，是一條約30m的種滿(mǎn)無(wú)患子樹(shù)的禮儀歸家大道，寓意保佑平安。兩側(cè)水景，倒影天地，寓意招財(cái)進(jìn)寶。在光影躍動(dòng)中包裹著藝術(shù)空間，無(wú)論向哪個(gè)角度看去，都能感受到自然的親和力。水景旁分布著的繡球花正值盛夏花期，而它的花語(yǔ)是美滿(mǎn)和團(tuán)聚。

天悅錦麟打造建面約、97、117、135㎡兩個(gè)戶(hù)型，均有主臥衣帽間、雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)、雙衛(wèi)、主衛(wèi)四件套、西廚中島等，做出超實(shí)際面積的居住空間感。

天悅錦麟位于江北中心區(qū)，更能享受諸多優(yōu)質(zhì)資源的輻射。以天悅錦麟為圓心展開(kāi)，周邊集合了豐富多彩的各類(lèi)生活配套，無(wú)論是衣食住行，還是吃喝玩樂(lè)都非常便捷！地處江北中心區(qū)沃土、眼見(jiàn)為實(shí)的配套、優(yōu)越的產(chǎn)品力、品牌實(shí)力房企操刀......對(duì)于這樣的項(xiàng)目，遇見(jiàn)就不要錯(cuò)過(guò)！目前天悅錦麟還有少量精裝房源在售！機(jī)會(huì)不等人，且買(mǎi)且珍惜！

金陵星圖由融政、銀城、融創(chuàng)三家地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)聯(lián)合打造，住宅部分?jǐn)M建16棟樓，由銀城和融創(chuàng)分別操盤(pán)，后期物業(yè)由銀城提供。項(xiàng)目外立面為“弧形藝術(shù)立面”，沿用“未來(lái)系”，以靈動(dòng)曲線為元素，與文化場(chǎng)館的流線造型相互統(tǒng)一，使之達(dá)到和諧美感。

社區(qū)圍合式設(shè)計(jì)，樓間距最小約40米、最大約132米；南向窗墻比包含封閉陽(yáng)臺(tái)約0.45……以此來(lái)為業(yè)主提供更好的采光與視野。

值得注意的是，項(xiàng)目陽(yáng)臺(tái)反坎30公分以?xún)?nèi)，優(yōu)于市場(chǎng)上75公分反坎，這樣接近落地的設(shè)計(jì)讓空間更敞亮通透，住宅更高端大氣。

項(xiàng)目打造建面約89、113、139平共三種戶(hù)型，不僅有全齡段戶(hù)型，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上也頗具亮點(diǎn)，三種戶(hù)型均采用LDK一體化設(shè)計(jì)，減少空間阻隔，家庭公區(qū)最高可達(dá)近50平完整視覺(jué)空間（僅限建面約139㎡戶(hù)型），讓家更大一點(diǎn)！金陵星圖，坐落于南京置業(yè)熱土江北城南中心，擁抱文化商業(yè)景觀等等高濃度公建配套，項(xiàng)目最小戶(hù)型僅約89平起，可以去售樓處實(shí)地考察。

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