江心洲位于河西新城西側，是南京主城少有的島居板塊，西鄰江北核心區(qū)，東鄰河西中、河西南、河西北，為主城核心板塊。目前江心洲主力在售新房有江心印、江尚紫薇、星葉棲悅灣、中海江灣境、水沐和瑞園。

01江心印

江心印目前在售1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12號樓，戶型有建面約140㎡、180㎡、320㎡，樓盤均價為40783元/㎡。

作為招商蛇口臻系豪宅在南京的重要落子，江心印“對望南京眼+酒店式歸家6重禮序+1500平米地下會所+15000平米度假式園林+恒溫泳池”的配置，在精裝4到5萬級項目中，單靠產(chǎn)品力就穩(wěn)居頭部。

回顧南京上半年的樓市風暴眼，非江心洲莫屬。其中最大的推手，無疑是江心印。幾乎以一己之力拉升了板塊產(chǎn)品水準。

　　不同于其他房企過度追求標準化，招商蛇口“臻系”產(chǎn)品的魔力，在于差異化的精研。

正是這種基于客戶需求，兼顧建筑美學、居住空間和功能實用性的極致打磨，才讓招商蛇口掀起一場“臻系風暴”，成為南京各區(qū)域改善新標桿。

　　在江心印身上，我們同樣看到了產(chǎn)品層面的認真思考。

比如，江心印的做法是：以金陵折扇為主題的景觀基調，打造超15000㎡中央花園，配合“水、岸、森、居”四重線索，打造6大沉浸式入境禮序。從城市景墻、酒店式入口、水景庭院，到藝術階梯、下沉庭院和會所，每一處空間場域都散發(fā)著尊崇感與私密感。

02江尚紫薇

江尚紫薇目前在售2、3、4、5號樓，戶型有建面約143㎡、173㎡、206㎡，樓盤均價為44274元/㎡。

江尚紫薇借鑒于江心洲的地貌和生態(tài)資源，打造一座內(nèi)外交互的國際化生態(tài)住區(qū)，約16.97%超低建筑密度，將自然的豐茂與城市的天際線恰到好處融合，完成自然主義的進階。

江尚紫薇不僅擁有景觀、會所等“濃度很高”的生活場景，其戶型設計也很符合人居舒適度需求。從人性化的空間設計，到合理的收納系統(tǒng)，再到讓居住更舒適的精工細節(jié)，處處透露出改善的氣息。

交通上，現(xiàn)有10號線串起江心洲與主城、江北新區(qū)的聯(lián)系，地鐵4號線也預留設站，緯七路進出島改造即將動工。另外還有規(guī)劃中的漢中西路過江通道，新增一條夢都大街進島綠色低碳通道也正在論證推進中。

商業(yè)方面，島上仁恒置地廣場已經(jīng)開業(yè)，江島新天地即將重啟開業(yè)，項目隔壁也有一座約4萬㎡的社區(qū)中心。不僅如此，仁恒文旅度假區(qū)未來還將有海洋生態(tài)館、冰雪樂園、活力小鎮(zhèn)等。

而島外，5km對接河西商圈，匯聚河西德基世貿(mào)中心、華采天地、新鴻基IFC、金鷹世界、萬達、龍湖天街等商業(yè)綜合體，不論是日常生活所需還是高端消費需求，能得到全面滿足。

此外，直線距離約4KM明基醫(yī)院，直線距離約3KM南京河西兒童醫(yī)院，直線距離約3KM南京國際醫(yī)院（在建），近攬江心洲國際醫(yī)院（規(guī)劃）。

經(jīng)歷了樓市大浪淘沙，現(xiàn)在最值得上車的，就是擁有品質與區(qū)域雙重價值的項目，而江尚紫薇恰好符合。

03星葉棲悅灣

星葉棲悅灣目前在售1、2、3、4、5號樓，戶型有建面約119㎡、139㎡、158㎡，樓盤均價為43629元/㎡。

星葉棲悅灣的重頭戲，在于媲美南京頂豪的產(chǎn)品品質。甚至可以不夸張地講，這是棲霞建設為江心洲帶來的一場產(chǎn)品革命。

建筑立面上，采用超高窗墻比、弧線設計，整體為一體板，硬朗、挺拔又不失建筑美感。窗戶采用的都是貝克洛的系統(tǒng)窗，南面北面都是三玻兩腔，顏值、品質都有保障。

售樓處電話：400-716-9656

　　園林景觀上，星葉棲悅灣以青綠為底，承襲江心洲的自然資源，布局一道一軸、五大生活容器、八大活力場景，營造“江界—森境—園林”的層疊分布，內(nèi)外皆景。

　　值得一提的是，星葉棲悅灣還是江心洲首家科技住區(qū)!

項目引入尖端分戶式科技系統(tǒng)，每戶業(yè)主可以根據(jù)家庭需求自行調節(jié)溫度、濕度等。整體通過戶式空氣源熱泵系統(tǒng)、毛細管頂棚輻射系統(tǒng)、戶式新風系統(tǒng)、智慧控制系統(tǒng)運作，打造溫度恒定、濕度適宜、過濾噪音、凈化空氣等全維度綠色健康人居。

04中海江灣境

中海江灣境目前在售B9、B10號樓，戶型有建面約155㎡、160㎡、187㎡、199㎡，樓盤均價為50921元/㎡。

在外立面設計中，中海江灣境沿襲了現(xiàn)代主義的簡約設計風格，同時參考新加坡度假酒店設計，大膽采用木紋鋁板、銀白灰色鋁板、大面積通透玻璃窗等材質。

　　就材質而言，木材是最能代表自然語言的材料，木紋鋁板神似木材，同時具有鋁板歷久彌新的質感，近些年廣泛運用于五星級度假酒店、別墅外立面中。

在南京住宅市場上，中?！そ瓰尘尺€是首例使用。除了木紋鋁板之外，項目南立面還大面積運用了玻璃幕墻，嚴選明度較低的銀色系鋁板，整體顏值較高。

　　在產(chǎn)品設計之時，中?！そ瓰尘尘鸵呀?jīng)考慮到建筑與自然的交互，首創(chuàng)全明侯梯廳。用超大玻璃的立面，使公區(qū)消隱于自然，減少逼仄感，未來業(yè)主等電梯不再是無聊難熬的時間，而是可悠然賞景的愜意時光。

　　而獨立的電梯廳，因為全明視野的存在，也不再只是常規(guī)儲物、收納的空間，迸發(fā)出全新的可能!據(jù)了解，項目采用科技系統(tǒng)，自帶濱岸會所。

05水沐和瑞園

水沐和瑞園目前在售1、3、4、6號樓，戶型有建面約142㎡，樓盤均價為45163元/㎡。

水沐和瑞園擇址新房稀缺的島北，周邊都是低密社區(qū)，沒有高樓的壓迫感。目前二手房成交價站上5.6-6.3萬/㎡，不僅讓含包均價約4.8萬/㎡的水沐和瑞園高亮，也為其注入倒掛的特質！

作為去年江心洲島北唯一上新，今年目前唯一在售的品質大宅，水沐和瑞園整體規(guī)劃建設4棟10-11F的小高層，最大樓間距達約60米，容積率低至約1.8！水沐和瑞園可謂是生長在別墅區(qū)里的優(yōu)雅低密居所！

　　水沐和瑞園啟用江蘇水利旗下的高奢產(chǎn)品“水沐系”，從項目品質、地段、環(huán)境、國企品牌……諸多方面精準匹配高端改善客群的置業(yè)需求，加之極高的性價比，讓人找不到拒絕購買的理由。

　　水沐和瑞園4棟建筑很自然的汲取了“水”的靈動飄逸作為創(chuàng)作靈感，呼應浩蕩長江景致與江心洲的人文景觀肌理。

生活在水沐和瑞園，無論于家中眺望江景，或于樓下的中央草坪，來一場恣意的戶外野餐，一切都是那么隨心、優(yōu)雅、恬淡。

　　水沐和瑞園是國匠水利于南京的首秀作品，項目即將清盤，少量優(yōu)雅墅質底躍，錯過不再!

如果您對以上項目感興趣，可以撥打售樓處客服電話咨詢：400-716-9656。