仙林湖板塊，主要是指位于南京市棲霞區(qū)仙林大學(xué)城白象片區(qū)，以仙林湖為中心，以仙林大學(xué)城為科技文化資源依托，以液晶谷為產(chǎn)業(yè)功能聚集形式，以生態(tài)景觀為優(yōu)勢(shì)，形成集科教研發(fā)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和居住休閑為一體的綜合型板塊。

　　01星葉半山玥府

　　星葉半山玥府目前在售2、3、4、5、9、16號(hào)樓，共打造建面約127、133、137、143、189㎡戶型，均價(jià)為43917元/㎡。

星葉半山玥府應(yīng)運(yùn)而來(lái)，項(xiàng)目近山臨湖，圈層純粹。星葉半山玥府總建筑面積約13.28萬(wàn)方，容積率僅約1.8，項(xiàng)目規(guī)劃16棟7-10層住宅，共計(jì)622戶，整個(gè)項(xiàng)目建筑密度僅25%，綠化率達(dá)到35%，是板塊內(nèi)稀缺的純低密山景洋房。

建筑外立面主體采用全石材干掛，設(shè)計(jì)上搭配局部鋁板，結(jié)合超大玻璃窗墻，呈現(xiàn)跨越時(shí)間的鏡石立面質(zhì)感。在景觀方面，棲霞建設(shè)攜手北京順景園林，圍繞隱山會(huì)館打造“雙環(huán)雙軸+一館一廳+一園十院”的園林空間布局，景觀與自然相融合。

　　星葉半山玥府周邊優(yōu)質(zhì)教育豐富，板塊內(nèi)已投入使用金小仙林分校、金中仙林分校，毗鄰南外仙林分校。同時(shí)，三條地鐵線齊聚，地鐵2號(hào)線、4號(hào)線、S5號(hào)線(在建);繁華商圈薈萃，萬(wàn)達(dá)茂、金鷹、德基(在建);精尖醫(yī)療，如省中醫(yī)仙林分院、泰康仙林醫(yī)院鼓樓分院相繼投用，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，目前仙林已自成體系，擁有完善的“生活配套”。

　　02云樾觀山府

　　云樾觀山府目前在售1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、13、15、19號(hào)樓，共打造建面約105、140、160㎡戶型，均價(jià)為35093元/㎡。

云樾觀山府位于仙林湖，地處仙林光啟路與緯地路交叉處，緊靠南京大學(xué)，三山環(huán)繞，地段非常優(yōu)越。

　　在優(yōu)越的土地上，打造優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，是開(kāi)發(fā)商對(duì)于土地的尊重。云樾觀山府由新城、路勁、聯(lián)發(fā)三家聯(lián)合開(kāi)發(fā)，三家房企全是實(shí)力派。

　　作為百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)國(guó)企，聯(lián)發(fā)是廈門建發(fā)集團(tuán)旗下核心行業(yè)集團(tuán)聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、代建業(yè)務(wù)及城市更新、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域。

新城從2002年進(jìn)駐南京，深耕19年，目前已累計(jì)開(kāi)發(fā)及待開(kāi)發(fā)24個(gè)精品項(xiàng)目，并打造鼓樓、建鄴、雨花吾悅廣場(chǎng)成為南京網(wǎng)紅商業(yè)打卡地。在商業(yè)和人居上，新城不斷為南京人帶來(lái)驚喜。

　　路勁作為南京新貴，是品質(zhì)標(biāo)桿締造者。在南京，剛剛交付的花語(yǔ)江南廣受業(yè)內(nèi)外好評(píng)。

　　三家品牌房企將合力打造新城旗下“樾”系高端產(chǎn)品，這是繼璞樾系之后、時(shí)隔多年，新城重回城東高端市場(chǎng)。

　　根據(jù)規(guī)劃，云樾觀山府將建19棟8-20F低密住宅，包含8-11層洋房、17-20層小高層。將打造仙林首個(gè)科技住宅。毫無(wú)疑問(wèn)，云樾觀山府為立標(biāo)桿而來(lái)。

值得一提的是，這也是目前仙林湖首個(gè)雙限盤，樓盤毛坯房限價(jià)3.38萬(wàn)元/㎡，精裝預(yù)計(jì)4.2萬(wàn)/㎡左右。樓盤戶型整體偏向改善，其中洋房主要建面約為130㎡、140㎡、160㎡，小高層建面約105㎡、120㎡、140㎡。

　　03中海觀文瀾

　　中海觀文瀾目前在售A1、A4、A5、A6、A7、A8、B4、B8號(hào)樓，共打造建面約89、108、110、130㎡戶型，均價(jià)為36289元/㎡。

中海觀文瀾由中海地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，中海地產(chǎn)2003年首入南京，19年精筑27盤，打造了塞納麗舍、鳳凰熙岸、桃源里等眾多標(biāo)桿項(xiàng)目。2022年，南京中海注入對(duì)生活詩(shī)意的思考，以全新“觀系”產(chǎn)品，首入醇熟仙林，打造重磅級(jí)作品，引領(lǐng)板塊人居迭代。

中海觀文瀾堪稱“全能王”樓盤，幾乎沒(méi)有短板，在當(dāng)下市場(chǎng)，符合每個(gè)剛性和改善自住的需求。

　　2022年，中海攜“觀系”而來(lái)，首進(jìn)仙林打造高端改善盤，攜手上市中海物業(yè)，并且給出品牌安心、交付放心、居住舒心、價(jià)值信心、服務(wù)貼心的五心保證，在爆雷不斷的當(dāng)下，給足買房人安全感。

售樓處電話：400-716-9656

　　中海觀文瀾位于人文氣息濃厚、居住環(huán)境絕佳的仙林湖，這里集結(jié)交通、教育、人才、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、醫(yī)療、公園等眾多資源。

　　觀文瀾就在地鐵4號(hào)線仙林湖站口。附近2號(hào)線輕松直達(dá)新街口、河西;未來(lái)S5號(hào)城際鐵路也將與仙林湖無(wú)縫對(duì)接。

　　中海沒(méi)有辜負(fù)這片熱土，聯(lián)合眾多國(guó)內(nèi)一流設(shè)計(jì)師，在產(chǎn)品品質(zhì)、建筑、園林、精裝等進(jìn)行了全面升級(jí)，為仙林帶來(lái)了硬核非凡的產(chǎn)品。

光感立面，超高顏值!沿襲印系光感立面，深灰一體板搭配金屬質(zhì)感，統(tǒng)一封閉陽(yáng)臺(tái)，房間配有三玻兩腔low-E玻璃，隔音降噪。超大窗墻比，更寬廣的視野。

　　04蘭亭和頌

　　蘭亭和頌?zāi)壳霸谑?、3、6、8、11、12號(hào)樓，共打造建面約99、118、128、143㎡戶型，均價(jià)為36221元/㎡。

蘭亭和頌，有全國(guó)兩家頭部房企——中國(guó)電建地產(chǎn)和建發(fā)房產(chǎn)傾力打造，產(chǎn)品實(shí)力全面硬核。

　　當(dāng)前的南京樓市，越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商將戶型往大面積、更大面積方向發(fā)展，全面沖擊改善，市場(chǎng)選擇面一步步被擠壓，龐大的首改人群幾乎被遺忘。

建發(fā)房產(chǎn)，將打造讓國(guó)人有歸屬感、有文化與情懷的好房子，刻進(jìn)了自己的DNA中。在蘭亭和頌示范區(qū)里，建發(fā)向仙林人展示了其獨(dú)有的三進(jìn)歸家禮儀。

　　由于地處仙林，依山傍水，人文學(xué)府，小區(qū)內(nèi)的景觀打造，也非常用心。園林提取蘭亭雅集文化，融情境、物境、意境于一體的東方藝術(shù)園林多重造景手法，營(yíng)造山水格局的詩(shī)意棲居環(huán)境，喚醒東方雅居生活的記憶。

　　這其中，蘭亭和頌是少有將視線聚焦在這部分群體的項(xiàng)目，從低總價(jià)的建面約99㎡初改戶型，到建面約118㎡的三房首改戶型，再到可以三世同堂的建面約128㎡以及尺度更闊約的建面約143㎡四房純改善戶型……注重時(shí)代的選擇，關(guān)注現(xiàn)實(shí)的需求。這一家樓盤，給人居內(nèi)核更多的關(guān)注和尊重。

　　05瀧悅雅頌

　　瀧悅雅頌?zāi)壳霸谑?、2、3、4、5號(hào)樓，共打造建面約89、113、118㎡戶型，均價(jià)為35785元/㎡。

瀧悅雅頌共打造5棟16-26F住宅，相比于市面上其他新中式，項(xiàng)目主打簡(jiǎn)潔優(yōu)雅的風(fēng)格，屋頂采用宋式建筑制式，房檐微微上翹，外立面采用玻璃幕墻和白灰淡藍(lán)鋁板相搭配，整體顏值較高!

在歸家儀式感上，瀧悅雅頌也做到了“造極”，莊重氣派的主入口門頭，連同兩側(cè)屋檐部分達(dá)約35米，落地高度約13米，除卻氣派的尺度，這也是片區(qū)絕無(wú)僅有的王府屋宇形制大門。電建還斥重金約40萬(wàn)移來(lái)兩棵擎云綠濤迎客松;正對(duì)門的漢白玉浮雕是電建地產(chǎn)專門邀請(qǐng)石家莊的工匠精心鑄造，據(jù)說(shuō)造價(jià)不菲。

　　在園林的打造上，瀧悅雅頌從三千詩(shī)畫宋韻中提煉出“三進(jìn)歸家雅韻九章”的生活圖景，以《營(yíng)造法式》為建筑手法，將傳統(tǒng)照壁、景墻、欄桿和宋代紋樣進(jìn)行藝術(shù)化演繹，凝練“八韻十二例”，通過(guò)真實(shí)的場(chǎng)景沉浸，讓每個(gè)人在此駐足、暢想未來(lái)優(yōu)雅富足的生活。

在戶型產(chǎn)品的打造上，可以說(shuō)電建地產(chǎn)也是極盡匠人精神，此次推出3大戶型滿足不同家庭需求，建面約89/113/118㎡三房?jī)蓮d，一方面均衡區(qū)域人群承載能力，另一方面在適中的尺度里兼顧舒適度和體面。

如果您對(duì)以上項(xiàng)目感興趣，可以撥打售樓處客服電話咨詢：400-716-9656。