中建翰林雅境總價(jià)260萬(wàn)起，首付最低2成約52萬(wàn)，中建翰林雅境規(guī)劃17棟8-11層純洋房，容積率只有1.6，是浦口近3年出讓的少有容積率1.6地塊，且總價(jià)友好，是很多人的居住理想。

南京主城容積率2.0以下宅地，占比約2.2%。未來(lái)純洋房只會(huì)更加遙不可及，甚至有錢也不一定買得到。

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城中洋房：朝天宮的星葉翰錦院，精裝單價(jià)74100元/㎡。

城東洋房：金基瞻月府，精裝63874元/㎡，首開賣光。紫金和旭府，總價(jià)也是千萬(wàn)級(jí)。

大校場(chǎng)洋房：洋房單價(jià)5.5萬(wàn)-5.8萬(wàn)/㎡，不過(guò)都是高低配。

仙林湖洋房：高科紫星堂，戶型215㎡起步。星葉半山玥府，起步127㎡，銷許均價(jià)44255元/㎡。

燕子磯洋房：高科江悅堂起步215㎡，放風(fēng)價(jià)4.5萬(wàn)元/㎡。

很多洋房產(chǎn)品形態(tài)稀缺，且舒適度高、得房率高，最終二手房成交價(jià)，都要比同區(qū)域高層更貴。

比如，江心洲洋房江島華庭，最新成交單價(jià)67574元/㎡。相比一路之隔的仁恒綠洲新島青杉園，最新成交單價(jià)47867元/㎡，價(jià)格高出2萬(wàn)元/㎡。

再比如，城東洋房五礦晏山居，最新成交單價(jià)54800元/㎡，相比一路之隔的佳源紫金華府，最新成交單價(jià)43090元/㎡，價(jià)格高出1.1萬(wàn)元/㎡。

洋房性價(jià)比超越高層。如果你用總房?jī)r(jià)，除以洋房實(shí)際的使用面積，會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)洋房真實(shí)單價(jià)，要比很多高層要低，但實(shí)際空間更寬敞。

對(duì)比下，中建翰林雅境2成首付約52萬(wàn)，就能上車南京稀缺公園洋房！

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