匯通路板塊，顧名思義，就是地鐵四號線匯通路站以南的一個片區(qū)，這個板塊還有一個名稱“麒麟地鐵小鎮(zhèn)”。匯通路板塊的最大的優(yōu)勢是已經(jīng)開通地鐵，四號線本身就是串聯(lián)城北各個重要功能區(qū)的一條東西向的干線，分別連接仙林湖、紫東核心區(qū)、省政府、市政府、中央商務區(qū)和南京北站。

01銘著風華

　　銘著風華項目位于南京市江寧區(qū)麒麟片區(qū)，該板塊位于仙林副城南部、棲霞江寧兩區(qū)交界處，距離市中心新街口直線距離12 公里，距離仙林大學城三葉湖2 公里。功能定位為南京市級副中心，戰(zhàn)略型創(chuàng)新發(fā)展高地、高品質(zhì)生態(tài)宜居片區(qū)。

　　項目占地面積約4.4萬㎡，總建筑面積約12.4萬㎡，容積率2.0，建筑限高60米。規(guī)劃共785戶，由11棟精裝高層住宅(10棟18F，1棟17F)及沿街社區(qū)商業(yè)組成，地塊綠地率約40%。

　　戶型設計上均設置南側(cè)雙陽臺，提升居住體驗、提高贈送面積。同時結(jié)合公建化立面形成更大面積的玻璃幕墻，使整體立面簡潔、現(xiàn)代。

銘著峰華位于仙林新核，樓盤周邊的小區(qū)有復地大魚、綠城東方玉園、朗詩保利麓院、山水風華等，房價基本都在5萬/㎡以上，業(yè)主圈層較高。

　　人文環(huán)境上講，這里有仙林大學城，是江蘇省發(fā)展高等教育產(chǎn)業(yè)的重點地區(qū)，有南大、南師大等12所高校、南師附小、南師附中、仙林南外等6所中小學和近20家幼兒園入駐，高等教育資源總量約占全省的15%，整個區(qū)域人文底蘊深厚。

　　生態(tài)上說，紫金山、仙林湖、羊山湖都在銘著風華附近，不管飯后，還是周末都是在家門口散散心。

　　從居住角度出發(fā)，周邊的生活配套也都很不錯。

　　交通上：樓盤直線距離地鐵4號線匯通路站約700米;

　　商業(yè)上：仙林金鷹奧萊城、萬達茂、九霄夢天地等都在樓盤3公里范圍內(nèi)。

　　醫(yī)療上：泰康仙林鼓樓醫(yī)院距離項目約2.3公里

　　教育上：直線距離南京外國語學校、南師附中約3公里

售樓處電話：400-716-9656

　　項目定位為棲居產(chǎn)品，主要針對都市年輕客群，我們以“打造板塊森系產(chǎn)品標桿，建立沉浸式生態(tài)社區(qū)劇場”為創(chuàng)造理念，以“開放式交流社區(qū)，青年樂活社區(qū)”為設計愿景，在社區(qū)內(nèi)構(gòu)筑“公園式“居住體驗。

　　社區(qū)景觀打造以森林為主題的全齡活動空間，以“樹”為主題的兒童活動區(qū)，親自植物體驗區(qū)，森氧跑道等功能，滿足年輕家庭活動需求;將森系美學植入場地，多重禮序空間洗禮，構(gòu)建美好歸家路;健康生活方式引入，社交，閱讀，康養(yǎng)等空間設計，引導健康生活方式。

項目創(chuàng)新性地將配電用房設置于沿街商鋪二層位置。這樣做不僅可以將小區(qū)內(nèi)部空間更多地留給景觀、減少侵占面積，同時立面高出部分結(jié)合次入口，可以更好地打造入小區(qū)歸家儀式感。

02牡丹大觀天下

　　牡丹大觀天下作為黑牡丹首進南京的作品，在項目設計上做了多輪調(diào)研，最終定位“健康人居，智慧輕奢”。沿襲一脈國匠品質(zhì)，匠心選材，考究布局，以精工造詣，打造當代藝奢住區(qū)，匹配高端品質(zhì)生活。

　　牡丹大觀天下位于紫金山東仙林匯通路片區(qū)。在城市規(guī)劃中，匯通路板塊定位為“高品質(zhì)生態(tài)宜居區(qū)”，位于區(qū)域“一心一核一軸三廊七片”規(guī)劃中的麒麟鋪生活片區(qū)，背靠仙林大學城豐富的人文資源豐富，有著二十八所、紫東創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等豐富的產(chǎn)業(yè)基礎。

　　牡丹大觀天下周邊的配套資源也較為豐富。

　　交通配套：距離4號線匯通路地鐵口約500M。

　　教育配套：東側(cè)緊鄰南外仙林分校匯通路小學，該小學已正式開工建設，預計于2024年竣工交付。而距離小學不遠處將同期建成一座建筑面積約8400平方米的公辦幼兒園。

　　醫(yī)療資源：附近有江蘇省中醫(yī)院紫東院區(qū)和仙林泰康鼓樓醫(yī)院，此外還有高端養(yǎng)老機構(gòu)歐葆庭仙林國際頤養(yǎng)中心在建。

　　商業(yè)資源：附近商業(yè)薈萃，2公里范圍內(nèi)有九霄夢天地、東城匯、金鷹湖濱天地，基本生活需求都能得到滿足。

　　休閑資源：牡丹大觀天下北側(cè)的Club Med在建，即將投入運營;距離大浦塘城市公園約300M，并且鄰近大片綜合公園用地，享受仙林天然的生態(tài)低密度居住環(huán)境。

　　牡丹大觀天下整體的設計為現(xiàn)代簡約風格。運用大量簡潔明了的線條，運用灰色系的外墻色彩，去除冗余的空間贅飾，采取細致的拼接工藝打造了高顏值的外立面。

　　在建筑立面的材質(zhì)上，采用保溫裝飾一體板，配以大面積玻璃材質(zhì)，凸顯空間層次，同時避免了涂料耐候性問題，整體更加美觀。

　　牡丹大觀天下定位為改善型品質(zhì)社區(qū)，戶型面積段為103㎡、125㎡和143㎡三種。

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