江悅潤府位于興智板塊，興智科創(chuàng)新城是棲霞區(qū)轉型發(fā)展的先行啟動區(qū)，規(guī)劃打造南京經(jīng)開區(qū)城市客廳，未來將與燕子磯新城一道，成為新城北雙核。值得一提的是，興智科創(chuàng)新城以引入地鐵+教育+商業(yè)等優(yōu)質資源進駐為基礎，城建先行，以此作為產(chǎn)城融合的良好基礎。

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交通方面：項目緊鄰棲霞大道、繞城高速，南側即為在建的地鐵7號線仙新路站和地鐵6號線新生圩站，約400米到達地鐵口，規(guī)劃中的8號線未來將和6號樓、7號樓進行換乘。

商業(yè)方面：約1km內，三大商業(yè)綜合體環(huán)繞——新堯金地廣場已于2020年底開業(yè)，蘇寧90萬方商業(yè)綜合體（在建）和寶龍廣場（在建）等大型城市商業(yè)體也即將上線，周邊還規(guī)劃有蘇寧易購和蘇寧自營品牌酒店，將引進蘇寧易購云店、蘇寧家樂福超市、蘇寧體育、蘇寧影城等自營業(yè)態(tài)，此外，項目還將自建商業(yè)配套，滿足業(yè)主多樣需求。

教育方面：項目周邊有前塘路小學、棲霞區(qū)實驗小學堯辰路校區(qū)、以及瑯琊路小學分校、棲霞中學、南京市棲霞區(qū)（海門）實驗初級中學（堯化校區(qū)）。

醫(yī)療方面：江蘇省人民醫(yī)院棲霞分院已經(jīng)揭牌，預計五年內建成投入運行。

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