正方新城兩大主力樓盤山語(yǔ)春風(fēng)和聯(lián)發(fā)云啟，哪個(gè)更值得買?今天就來(lái)對(duì)比分析一下

　　一、區(qū)位對(duì)比

　　從區(qū)位上看，山語(yǔ)春風(fēng)和聯(lián)發(fā)云啟同屬于正方新城江蘇軟件園片區(qū)，也同時(shí)在拉小江寧分校施教區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)位上基本是平手狀態(tài)。

　　二、房?jī)r(jià)對(duì)比

　　從均價(jià)來(lái)看，兩個(gè)樓盤同屬一個(gè)板塊，都是偏剛需的產(chǎn)品，精裝修價(jià)格差不多， 其中山語(yǔ)春風(fēng)是含升級(jí)裝修包后的價(jià)格，兩個(gè)盤戶型設(shè)置是不同，所以各面積段的購(gòu)房門檻是不一樣的。

　　這其中，最低門檻是山語(yǔ)春風(fēng)，建面約79㎡房源，總價(jià)約185萬(wàn)上下。如果不買包價(jià)格更低一些，不過(guò)裝修包價(jià)格還行，不算貴。

　　三、戶型對(duì)比

　　如果是預(yù)算在180-200萬(wàn)內(nèi)的，可以考慮山語(yǔ)春風(fēng)的79㎡戶型，雖然很剛，但是可以上車;如果想帶點(diǎn)改善性質(zhì)，推薦聯(lián)發(fā)云啟98㎡戶型，多一個(gè)衛(wèi)生間，居住舒適度大增。

　　四、精裝對(duì)比

　　聯(lián)發(fā)云啟不是雙限地項(xiàng)目，所以均價(jià)包含裝修價(jià)格，項(xiàng)目精裝標(biāo)準(zhǔn)是2950元/㎡，三大件是美的中央空調(diào)、耐美斯鍋爐、SYNBOP新風(fēng)。

　　山語(yǔ)春風(fēng)是雙限地，有1500元/㎡的基礎(chǔ)包和1500元/㎡的升級(jí)裝修包，加起來(lái)也基本是3000元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)吧!

　　山語(yǔ)春風(fēng)升級(jí)精裝修標(biāo)準(zhǔn)：

　?、偃蠹悍扑孤虿┦阑蛲芡绕放棋仩t，海爾或同等品牌中央空調(diào)，愛(ài)迪士或意艾蒲或同等品牌新風(fēng);

　　②客廳：客廳及主次臥局部石膏板吊頂、墻面木塑板貼腳線，全屋墻布交付;

　　③衛(wèi)?。鹤闫?、臺(tái)盆為科勒或TOTO或同等品牌，帶鏡柜和臺(tái)盆柜;

　　④廚房：帶吊柜及地柜，老板或同等品牌的油煙機(jī)、灶具及消毒柜，廚盆及抽拉式水龍頭為摩恩或科勒或同檔次品牌。

　　只看三大件品牌的話，山語(yǔ)春風(fēng)要好一些。

　　購(gòu)房建議：

　　1、如果想低門檻買房，可以選擇山語(yǔ)春風(fēng)79㎡戶型，總價(jià)185萬(wàn)左右(含升級(jí)裝修包);

　　2、如果想買山語(yǔ)春風(fēng)89㎡戶型，可以對(duì)比看看聯(lián)發(fā)云啟的98㎡戶型，后者多一個(gè)衛(wèi)生間，且得房率略高一些，總價(jià)整體上相差不太大;

　　3、如果想居住舒適度更高，可以重點(diǎn)挑選聯(lián)發(fā)云啟，小區(qū)綠化率42%，更高;

　　4、如果都是110㎡戶型，就看自己喜歡了，山語(yǔ)春風(fēng)是雙陽(yáng)臺(tái)。